2025타경553

본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 ""통영중앙전통시장"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 대지권의 목적인 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""주상복합용 건부지""로 이용 중입니다. 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 중 제1층 제3호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. 집합건축물대장상 용도 ""근린생활시설(음식점)""이나, 현황 ""주거용""으로 이용 중입니다. 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) ○ 본건은 집합건축물대장상 용도 ""근린생활시설(음식점)""이나, 현황 ""주거용""으로 이용 중입니다. ○ 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 제1층 제3호이나, 현관문 표기 호수는 ""101""이며, 건축물현황도가 존재하지 아니하여, 인근 탐문 조사 및 우편함 기재 호수 등으로 위치확인하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.