본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 ""창원중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로와 각각 접합니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 4층 404호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 아파트로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛사관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.