2025타경62484
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 4층402호
감정가
2억 4,600만원
368만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%8,437만원
126만원/평
보증금
843만원
(10.00%)
청구액
2억 1,159만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 4층402호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 505.00㎡(152.76평)
- 건물
- 220.86㎡(66.81평)
- 개시결정
- 2025-03-04
- 감정일
- 2025-03-17
- 배당종기
- 2025-05-26
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 황OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 한은희)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2023. 9. 15. 근저당권
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권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 김덕길 / 감정일 : 2025-03-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 4층402호55.28㎡ (16.72평) | 2억 4,600만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,600만원 | |||
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 도로에 접함.
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.05.29.) 외벽 :적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 (전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. -. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 | 대 | 505㎡ | 전유 | 53.78/505 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지1층 165.58㎡1층 122.38㎡2층 122.38㎡3층 122.38㎡4층 122.38㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 55.28㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.05.29.) 외벽 :적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
- 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 남동측으로 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 (전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 현대미소지움3동 4층402호 | 2025.05.26 | 2025.03.07 | 2025.03.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D250307-2-001 |
| 감정일 | 2025.03.14 |
| 작성일 | 2025.03.19 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월10일15시30분
접수일: 2025.03.17
인쇄관련: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상4층 공동주택
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 황OO |
| 근저당권자 | 유OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 고OOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 배당요구권자 | 유OO |
| 임차권자 | 한OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOO |
8,437만원
6,750만원감정가
2억 4,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,437만원
55.28 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,437만원
2억 4,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.