본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 주상주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 남서측 및 남동측, 북동측의 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제10층 제1013호로서, 외벽: 외장석재 마감 등, 창호: 새시창호 임. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음. 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) - 임대관계 미상임.