2025타경62931
진행부동산강제경매입찰 13일 전경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호
감정가
2억 1,700만원
30만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 5,190만원
21만원/평
보증금
1,519만원
(10.00%)
청구액
2억 1,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 12001.20㎡(3630.36평)
- 건물
- 2317.49㎡(701.04평)
- 개시결정
- 2025-04-21
- 감정일
- 2025-04-29
- 배당종기
- 2025-07-14
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 권OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이정섭)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025. 07. 09.자 인수조건변경확약서를 제출함.
2023. 12. 13. 가압류
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 박상동 / 감정일 : 2025-04-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호29.79㎡ (9.01평) | 2억 1,700만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,700만원 | |||
경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 전철 3호선 삼송역 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 북측 및 동측으로 중로에 접함.
삼송역 및 삼송로에 근접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 24층 건물(2021. 11. 30. 사용승인) 중 4층 301동 416호임. 오피스텔로 이용 중임. 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임. 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임. 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 | 대 | 12001.2㎡ | 전유 | 12.5031/12001.2 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 | 1층 2287.7002㎡2층 4406.7972㎡3층 2287.1413㎡4층 2139.418㎡5층 2019.5668㎡6층 1956.4787㎡7층 1956.4787㎡8층 1956.4787㎡9층 1956.4787㎡10층 1956.4787㎡11층 1956.4787㎡12층 1956.4787㎡13층 1886.8697㎡14층 1644.6965㎡15층 1642.5445㎡16층 1642.5445㎡17층 1642.5445㎡18층 1642.5445㎡19층 1642.5445㎡20층 1642.5445㎡21층 1642.5445㎡22층 1473.8679㎡23층 1146.882㎡24층 1078.065㎡지하1층 9075.994㎡지하2층 8748.145㎡지하3층 7363.1414㎡지하4층 8414.4067㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 29.7942㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 전철 3호선 삼송역 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 삼송역 및 삼송로에 근접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 24층 건물(2021. 11. 30. 사용승인) 중 4층 301동 416호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.
- 이용상황
- 장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측 및 동측으로 중로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호 | 2025.07.14 | 2025.04.23 | 2025.04.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 지원250404 |
| 감정일 | 2025.04.28 |
| 작성일 | 2025.04.29 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월24일14시00분
접수일: 2025.05.07
인쇄관련: 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호 | - | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 권OO |
| 임차인 | 김OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 구OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 고OOOOO |
| 임차권자 | 이OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOO |
1억 5,190만원
1억 2,152만원감정가
2억 1,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,190만원
29.79 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,190만원
2억 1,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.