감정가
2억 4,400만원
339만원/평
최저매각가
감정가의 24.01%5,858만원
81만원/평
보증금
585만원
(10.00%)
청구액
2억 2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 1306.00㎡(395.06평)
- 건물
- 237.90㎡(71.96평)
- 개시결정
- 2025-05-26
- 감정일
- 2025-06-17
- 배당종기
- 2025-08-25
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 공부상 제에이동이나 공동출입구에는 '105동'으로 표기됨 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 253,000,000원, 전입일자 2020. 1. 23. 확정일자 2020. 1. 23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
2021.3.15. 압류
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2020.8.28. 확정일자 2020.8.7.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역23명
매각 물건 현황
감정원 : 송수열 / 감정일 : 2025-06-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 2층202호73.86㎡ (22.34평) | 2억 4,400만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,400만원 | |||
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 서측의 포장도로에 접함.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역 임. 본건은 공부상 명칭이 삼성타운 제에이동이나 외관 표시상 105로 표기되어 있으니 참고 바람. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-18 | 대 | 111㎡ | 전유 | 82.19/1306 |
| 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 | 대 | 942㎡ | 전유 | 82.19/1306 |
| 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-15 | 대 | 253㎡ | 전유 | 82.19/1306 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 164.04㎡2층 164.04㎡3층 164.04㎡4층 164.04㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 73.86㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 이용상황
- 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 3필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역 임.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 명칭이 삼성타운 제에이동이나 외관 표시상 105로 표기되어 있으니 참고 바람.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼성타운에이동 2층202호 | 2025.08.25 | 2025.06.05 | 2025.06.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 25TG-0609-01 |
| 감정일 | 2025.06.09 |
| 작성일 | 2025.06.17 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월17일11시50분
접수일: 2025.06.20
인쇄관련: 1. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인23명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 압류권자 | 남OOOOO |
| 압류권자 | 안OOOO |
| 압류권자 | 의OO |
| 압류권자 | 동OOOOO |
| 압류권자 | 파OO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 오OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOO |
| 교부권자 | 의OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 임차권자 | 권OO |
5,858만원
4,686만원감정가
2억 4,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,858만원
73.86 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,858만원
2억 4,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.