경매고수Beta
고양지원·경매1계·031-920-6311

2025타경63651

진행부동산강제경매입찰 19일 전

경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 1층102호

유찰 4

감정가

1억 8,200만원

400만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 2,740만원

280만원/평

보증금

1,274만원

(10.00%)

청구액

1억 8,900만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 1층102호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
451.00㎡(136.43평)
건물
150.12㎡(45.41평)
개시결정
2025-07-11
감정일
2025-07-19
배당종기
2025-10-10
매각기일
2026-05-26
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 1층102호

지도 로딩 중...

기일 내역6

대법원 조회
12025-12-16
1억 8,200만원
유찰
22026-01-27
1억 2,740만원
유찰
32026-03-10
8,918만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박병규 / 감정일 : 2025-07-19 / 보존등기일 : -

건물 039.51㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 파주시 야당동 178-2 라빌레뜨 6동 1층102호39.51㎡ (11.95평)1억 8,200만원
감정가 합계1억 8,200만원

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다. 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. 본건은 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 북서측 인근에 '야당역'이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 건물 내 1층 102호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부는 징크판넬 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 본건은 다세대주택으로 이용되고 있으며, 내부는 방(2), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 다용도실, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 해당사항 없습니다. 임대관계 등 미상입니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 8,900만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 2,740만원

최저가 80%
1억 192만원
감정가
1억 8,200만원
입찰 보증금1,274만원
입찰가율70.0%
예상 취득세586만원
예상 총 비용1억 3,326만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 2,740만원

39.51 m²

취득세509만원
지방교육세50만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인20만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계638만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 2,740만원

1억 8,200만원

낙찰가1억 2,740만원
이전비용638만원
총 매입비용1억 3,378만원
매매차익+4,821만원
매매수익률+36.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매1계

031-920-6311

면책조항

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입찰 안내

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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