2025타경63968
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호
감정가
2억 4,100만원
1,068만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%8,266만원
366만원/평
보증금
826만원
(10.00%)
청구액
2억 8,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 834.00㎡(252.28평)
- 건물
- 74.59㎡(22.56평)
- 개시결정
- 2025-08-24
- 감정일
- 2025-09-08
- 배당종기
- 2025-11-17
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이호영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.24.자 인수조건변경확약서를 제출함
2023.09.12. 압류
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 이새봄 / 감정일 : 2025-09-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 1동 201호58.84㎡ (17.80평) | 2억 4,100만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,100만원 | |||
본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다. 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩 니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 201호로, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 다세대주택 단위세대로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-94 0-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -- 임대내역 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 파주읍 파주리 520-6 | 대 | 834㎡ | 전유 | 48.52/834 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 | 1층 15.75㎡2층 181.38㎡3층 181.38㎡4층 140.61㎡5층 140.61㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 58.84㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 파주초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩 니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 201호로, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
- 이용상황
- 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 다세대주택부지입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-94 0-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -1동 201호 | 2025.11.17 | 2025.08.28 | 2025.08.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | YI2025082801 |
| 감정일 | 2025.09.08 |
| 작성일 | 2025.09.10 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월02일14시24분
접수일: 2025.09.05
인쇄관련: 1. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택임. 2. 승강기를 이용하여 전유세대 출입가능. 3. 외벽에 그린캐슬 1동으로 표시되어 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 임차권자 | 이OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOO |
8,266만원
6,613만원감정가
2억 4,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,266만원
58.84 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,266만원
2억 4,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.