2025타경673

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""원포공원"" 동측에 위치하며, 인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임. 사다리형 평지로 오피스텔부지로 이용중임. 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 보통정도임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 제7층 제714호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 바닥: 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등 창호: 알루미늄샤시 오피스텔로 이용 중임. 급.배수,위생,소화전,승강기,개별가스보이라 난방설비 되어 있음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.