2025타경6872
진행부동산강제경매입찰 22일 전서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 제6층 제605호 (독산동, 헤리움팰리스)
감정가
3억원
483만원/평
최저매각가
감정가의 64.00%1억 9,200만원
309만원/평
보증금
1,920만원
(10.00%)
청구액
2억 9,223만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 제6층 제605호 (독산동, 헤리움팰리스)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 374.80㎡(113.38평)
- 건물
- 205.26㎡(62.09평)
- 개시결정
- 2025-01-21
- 감정일
- 2025-02-05
- 배당종기
- 2025-04-24
- 매각기일
- 2026-05-21
- 소유자
- 서OO
- 채무자
- -
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 반지호 / 감정일 : 2025-02-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 제6층 제605호 (독산동, 헤리움팰리스)33.32㎡ (10.08평) | 3억원 | |
| 감정가 합계 | 3억원 | |||
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 완경사지대에 위치한 3필지 일단의 부정형으로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. 본건 서측으로 약6m의 도로에 접함.
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임, 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 605호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1)로 이용중임 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 준주거지역,제1종지구단위계획구역(문성생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진 입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요 산 주변). 없음 ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찯을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
등기부 정보가 없습니다.
1억 9,200만원
1억 5,360만원감정가
3억원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,200만원
33.32 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,200만원
3억원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서울남부지방법원 기타 평균 매각가율 65.5%(674건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10196 | 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제603호 | 2.6억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10181 | 서울특별시 양천구 신정동 891-30 유니크5차 제3층 제303호 | 3.6억 | 2.3억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10170 | 서울특별시 구로구 궁동 278-14 정안하이츠 제102동 제6층 제601호 | 2.4억 | 1.2억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10166 | 서울특별시 강서구 화곡동 1039-36 와이엔비 제2층 제203호 | 4.1억 | 2.1억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10095 | 서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제3층 제304호 | 2.9억 | 1.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
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| 2025타경9958 | 서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제3층 제301호 | 2.8억 | 1.8억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9898 | 서울특별시 강서구 방화동 648-51 럭키빌 제3층 제302호 | 2.2억 | 1.4억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9894 | 서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제5층 제502호 | 2.7억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9871 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제5층 제501호 | 3.1억 | 3.1억 | 100% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.