감정가
15억 802만원
최저매각가
감정가의 49.00%7억 3,893만원
보증금
7,389만원
(10.00%)
청구액
1억 2,378만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 양주시 장흥면 석현리 산9
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-01-13
- 감정일
- 2025-01-31
- 배당종기
- 2025-04-07
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
북서측 일부분은 토지형질변경과 건축신고를 득하였으며 임야 경사지를 절개하고 석축을 쌓고 토지 평탄화 작업을 진행하던 중 공사가 중단된 것으로 보임(별도 확인 요함)
2021.06.30. 근저당권
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김인규 / 감정일 : 2025-01-31 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 양주시 장흥면 석현리 산9 | 15억 802만원 | |
| 감정가 합계 | 15억 802만원 | |||
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 ""장흥자연휴양림"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션 등 숙박시설, 근린생활시설, 임야 및 휴양림 등이 소재하는 지방도 주변으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
본건 입구까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 사다리형의 토지로서, 자연림(조림) 상태로 이용중이며, 북서측 일부는 토지형질변경과 건축신고를 득한 토지임. 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 인접하고 있음. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(상업형, 장흥04), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 소하천구역(장군천), 성장관리권역임. 본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하고 있음.(첨부한, ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람) 공부상 지목은 '임야'이나, 본건 북서측 일부 토지는 형질이 변경되고 건축신고를 득한 상태임. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 ""장흥자연휴양림"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션 등 숙박시설, 근린생활시설, 임야 및 휴양림 등이 소재하는 지방도 주변으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건 입구까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 자연림(조림) 상태로 이용중이며, 북서측 일부는 토지형질변경과 건축신고를 득한 토지임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 인접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(상업형, 장흥04), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 소하천구역(장군천), 성장관리권역임.
- 도로조건
- 본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하고 있음.(첨부한, ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
- 공부와의 차이
- 공부상 지목은 '임야'이나, 본건 북서측 일부 토지는 형질이 변경되고 건축신고를 득한 상태임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.04.07 | 2025.01.20 | 2025.01.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | FA2501-103 |
| 감정일 | 2025.01.22 |
| 작성일 | 2025.01.31 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월22일14시30분
접수일: 2025.02.03
인쇄관련: 0 목록1 - 공부상 임야임. - 현황은 일부는 공장신설 부지로 허가받아 임야 경사지를 절개하고 석축을 쌓고 토지 평탄화 작업을 진행하던 중 공사가 중단된 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 정OOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOOOO |
| 교부권자 | 양OO |
| 지상권자 | 정OOOOOO |
| 기타 | 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
7억 3,893만원
5억 9,114만원감정가
15억 802만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7억 3,893만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7억 3,893만원
15억 802만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.