감정가
12억 2,808만원
최저매각가
감정가의 34.30%4억 2,123만원
보증금
4,212만원
(10.00%)
청구액
5억 4,233만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 동두천시 탑동동 747
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-02-14
- 감정일
- 2025-02-25
- 배당종기
- 2025-05-07
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 태OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 일괄매각 2. 목록 1 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음, 2021. 3. 26. 진입도로 및 2022. 2. 14. 단독주택 용도로 전용허가 받음)
2021. 12. 20. 근저당권
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 정영수 / 감정일 : 2025-02-25 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 동두천시 탑동동 747 | 10억 9,799만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 동두천시 탑동동 산217-1 | 1억 3,009만원 | |
| 감정가 합계 | 12억 2,808만원 | |||
본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행빈도 등을 고려하면 교통상황은 보통입니다. 일련번호1,2 토지는 인접대지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 개발행위변경허가를 득하여 일단의 토지로 이용중입니다. 일련번호1,2 토지는 동측에 노폭 약 5m의 비포장도로와 남측에 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 일련번호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호2 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없습니다. 없습니다. 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행빈도 등을 고려하면 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1,2 토지는 인접대지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 개발행위변경허가를 득하여 일단의 토지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 일련번호1,2 토지는 동측에 노폭 약 5m의 비포장도로와 남측에 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호2 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 도로조건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.05.07 | 2025.02.18 | 2025.02.18 |
| - | 2025.05.07 | 2025.02.18 | 2025.02.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | GD05-250218-3005 |
| 감정일 | 2025.02.21 |
| 작성일 | 2025.02.27 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월21일12시00분
접수일: 2025.02.25
인쇄관련: - 인근 일단의 토지에 건물부지 조성을 위한 토목공사가 진행중이었던 것으로 보임. - 목록1. 토지는 공부상 지목은 전이나 현황은 일부가 공사현장 진출입 도로로 이용중이고 대부분은 평탄작업한 건물 부지이나 아랫쪽 둘레에 옹벽을 쌓지는 않은 상태임. 평탄작업한 토지 일부분 지상에 건축자재가 쌓여 있음. - 목록2. 토지는 목록1. 토지의 아래쪽 경계부분에 위치하며 공부상 임야이나 현황은 경사가 지고 토사가 쌓인 둔덕형태의 토지임. - 이 사건 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 광OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 태OOOOOOO |
| 근저당권자 | 임OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 근저당권자 | 광OOOOOOO |
| 압류권자 | 동OOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 의OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOOOO |
| 교부권자 | 동OOO |
| 지상권자 | 광OOOOOOO |
4억 2,123만원
3억 3,698만원감정가
12억 2,808만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 2,123만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 2,123만원
12억 2,808만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.