2025타경72517
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 102동 6층 602호
감정가
2억 1,900만원
128만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 5,330만원
89만원/평
보증금
1,533만원
(10.00%)
청구액
2억 7,507만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 102동 6층 602호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 17343.80㎡(5246.50평)
- 건물
- 565.34㎡(171.02평)
- 개시결정
- 2025-06-13
- 감정일
- 2025-06-23
- 배당종기
- 2025-09-01
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.04.04. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 정영필 / 감정일 : 2025-06-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 102동 6층 602호65.36㎡ (19.77평) | 2억 1,900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,900만원 | |||
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임. 아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 602호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 아파트(방3, 거실, 욕실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 없음. 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 신곡동 | 대 | 17343.8㎡ | 전유 | 37.066/17343.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 1층 499.98㎡2층 474.45㎡3층 474.45㎡4층 474.45㎡5층 474.45㎡6층 474.45㎡7층 474.45㎡8층 474.45㎡9층 474.45㎡10층 474.45㎡11층 474.45㎡12층 474.45㎡13층 474.45㎡14층 474.45㎡15층 474.45㎡지층 476.1㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 602호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 욕실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 토지의 형상/지세
- 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼도세라믹아파트102동 6층 602호 | 2025.09.01 | 2025.06.18 | 2025.06.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 해강043-2025 |
| 감정일 | 2025.06.20 |
| 작성일 | 2025.06.23 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월20일11시04분
접수일: 2025.06.23
인쇄관련: 목록1.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
1억 5,330만원
1억 2,264만원감정가
2억 1,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,330만원
65.36 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,330만원
2억 1,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.