감정가
5억 1,534만원
최저매각가
감정가의 34.30%1억 7,676만원
보증금
1,767만원
(10.00%)
청구액
3억 5,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 양주시 마전동 23-2
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-06-23
- 감정일
- 2025-06-30
- 배당종기
- 2025-09-09
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
지분매각/농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)/지적도상 맹지임
2025.3.24.가압류
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 이용희 / 감정일 : 2025-06-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 양주시 마전동 23-2 | 5억 1,534만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 1,534만원 | |||
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사교차로' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 하천, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측인근에 부흥로, 동측인근에 만송로 등에 노선버스 정류장이 소재함. 부정형상의 토지로 전으로 이용중이며, 인접토지와 경계구분없이 비닐하우스용지로 사용중 임. 지적도상 맹지로서 북측의 하천부지상으로 폭 약4~5미터의 콘크리트 포장 도로가 통과하나, 본건 토지가 도로보다 낮아 직접 출입은 곤란함. 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하천구역(광사천)<하천법>임. 별첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 비닐하우스가 10여동 소재함. 없음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 비닐하우스 10여동이 소재함.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사교차로' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 하천, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측인근에 부흥로, 동측인근에 만송로 등에 노선버스 정류장이 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형상의 토지로 전으로 이용중이며, 인접토지와 경계구분없이 비닐하우스용지로 사용중 임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지로서 북측의 하천부지상으로 폭 약4~5미터의 콘크리트 포장 도로가 통과하나, 본건 토지가 도로보다 낮아 직접 출입은 곤란함.
- 토지의 형상/지세
- 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하천구역(광사천)<하천법>임.
- 도로조건
- 별첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 비닐하우스가 10여동 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 비닐하우스 10여동이 소재함.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.09.09 | 2025.06.26 | 2025.06.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | LYH25062601 |
| 감정일 | 2025.06.27 |
| 작성일 | 2025.07.01 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월28일09시48분
접수일: 2025.07.01
인쇄관련: - 본건 공부상 지목은 답이나 현황은 밭으로 사용중임 - 비닐하우스 10여동이 위치하고 있으며
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 이OO |
| 가압류권자 | 전OO |
| 공유자 | 한OO |
| 교부권자 | 양OO |
1억 7,676만원
1억 4,140만원감정가
5억 1,534만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 7,676만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 7,676만원
5억 1,534만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.