본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2필지 일단의 가장형의 토지로서, ""단지형다세대"" 부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 2021년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 다세대주택(단지형다세대)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임. 없음. 임대관계는 미상임.