감정가
3억 500만원
249만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 1,350만원
174만원/평
보증금
2,135만원
(10.00%)
청구액
2억 6,257만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 207동 6층602호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 34929.40㎡(10566.14평)
- 건물
- 403.69㎡(122.12평)
- 개시결정
- 2025-06-11
- 감정일
- 2025-06-23
- 배당종기
- 2025-08-25
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- 양OO
매각조건 · 권리관계
2020. 2. 4. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 장태 / 감정일 : 2025-06-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스 207동 6층602호84.96㎡ (25.70평) | 3억 500만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 500만원 | |||
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 단지 북측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 중 6층 602호 아파트단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 아파트 단위세대임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m∼ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에관한법률>, 상대보호구역(2017-03- 13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>. 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 대현동 531 | 대 | 34929.4㎡ | 전유 | 45.6767/34929.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 1층 318.73㎡1층 262.51㎡2층 500.78㎡3층 500.78㎡4층 500.78㎡5층 500.78㎡6층 500.78㎡7층 500.78㎡8층 500.78㎡9층 500.78㎡10층 500.78㎡11층 500.78㎡12층 500.78㎡13층 500.78㎡14층 500.78㎡15층 500.78㎡16층 500.78㎡17층 500.78㎡18층 500.78㎡19층 500.78㎡20층 217.16㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.96㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건 중 6층 602호 아파트단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 아파트 단위세대임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 북측 및 북동측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m∼ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에관한법률>, 상대보호구역(2017-03- 13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대현한신휴플러스207동 6층602호 | 2025.08.25 | 2025.06.23 | 2025.06.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 다움250617-008 |
| 감정일 | 2025.06.20 |
| 작성일 | 2025.06.23 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월04일
접수일: 2025.07.09
인쇄관련: 별첨 사진과 같이 아파트 임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 새OOOOOOOO |
| 소유자 | 박OO |
| 채무자겸소유자 | 양OO |
| 근저당권자 | 새OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 소OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 엔OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 롯OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOO |
2억 1,350만원
1억 7,080만원감정가
3억 500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 1,350만원
84.96 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 1,350만원
3억 500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.