감정가
2,499만원
최저매각가
감정가의 100.00%2,499만원
보증금
249만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 영천시 신녕면 왕산리 112
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 공유물분할
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-06-24
- 감정일
- 2025-07-07
- 배당종기
- 2025-09-03
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
매각조건
제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임.
선순위 설정
2025. 6. 24. 경매개시결정
지상물 현황
제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음
관련사건
2023가단151549판결정본(대구지방법원)
기일 내역총 2회
대법원 조회1차2026-04-17
2,499만원
-2차2026-04-24
0원
-당사자 내역9명
신청인주OOOOOO
상대방겸소유자김OO
상대방겸소유자김OO
상세 정보
매각 물건 현황
감정원 : 이준욱 / 감정일 : 2025-07-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 영천시 신녕면 왕산리 112 | 2,499만원 | |
| 감정가 합계 | 2,499만원 | |||
-
- - - - - - -
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 형태 및 이용상태
- -
- 인접 도로상태
- -
- 토지의 형상/지세
- -
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.09.03 | 2025.07.02 | 2025.06.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 03-2507-2-0034 |
| 감정일 | - |
| 작성일 | 2025.07.08 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월11일
접수일: 2025.07.18
인쇄관련: 부동산표시목록은 현황 대지이며 지상에 제시외 건물들 있음.(별지사진 참조)
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 주OOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 우OO |
| 신청인겸소유자 | 주OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 영OO |
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기
2,499만원
최저가 80%
1,999만원감정가
2,499만원
1,999만원감정가
2,499만원
입찰 보증금249만원
입찰가율100.0%
예상 취득세114만원
예상 총 비용2,614만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
소유권이전등기비용
2,499만원
정보 없음
취득세99만원
지방교육세9만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인1만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계144만원
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
수익률 분석
2,499만원
2,499만원
낙찰가2,499만원
이전비용144만원
총 매입비용2,644만원
매매차익144만원 (손실)
매매수익률-5.5%
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
입찰 안내
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.