감정가
2억 800만원
403만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 4,560만원
282만원/평
보증금
1,456만원
(10.00%)
청구액
2억 292만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 대구광역시 동구 신서동 833 신서동퀸덤 101동 9층 903호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 16077.00㎡(4863.29평)
- 건물
- 170.52㎡(51.58평)
- 개시결정
- 2025-07-04
- 감정일
- 2025-07-15
- 배당종기
- 2025-09-17
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 6. 9. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 송정열 / 감정일 : 2025-07-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대구광역시 동구 신서동 833 신서동퀸덤 101동 9층 903호84.79㎡ (25.65평) | 2억 800만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 800만원 | |||
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '동부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등 으로 보아 주위 환경 보통임. 서측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임. 단지 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
본건 인근에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제9층 제903호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 없음. 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 대 | 16077㎡ | 전유 | 35.7022/16077 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 | 1층 85.7296㎡2층 434.0358㎡3층 434.0358㎡4층 434.0358㎡5층 434.0358㎡6층 434.0358㎡7층 434.0358㎡8층 434.0358㎡9층 434.0358㎡10층 434.0358㎡11층 434.0358㎡12층 434.0358㎡13층 434.0358㎡14층 434.0358㎡15층 434.0358㎡16층 434.0358㎡17층 434.0358㎡18층 434.0358㎡19층 434.0358㎡20층 434.0358㎡21층 434.0358㎡1층 11.2㎡2층 297.105㎡지하2층 15,726.0439㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.7886㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '동부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등 으로 보아 주위 환경 보통임.
- 교통사정
- 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제9층 제903호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
- 이용상황
- 서측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 신서동퀸덤101동 9층 903호 | 2025.09.17 | 2025.07.16 | 2025.07.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250709-1-1 |
| 감정일 | 2025.07.14 |
| 작성일 | 2025.07.16 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월04일
접수일: 2025.08.13
인쇄관련: 별첨 사진과 같이 아파트 임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 엠OOOOOOOOO |
| 근저당권부질권자 | 느OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 근저당권자 | 엠OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 제OOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 우OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
1억 4,560만원
1억 1,648만원감정가
2억 800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,560만원
84.79 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,560만원
2억 800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.