2025타경9462
진행부동산강제경매입찰 22일 전서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제10층 제1004호
감정가
3억 7,000만원
474만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%2억 9,600만원
379만원/평
보증금
2,960만원
(10.00%)
청구액
3억 7,900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제10층 제1004호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 403.50㎡(122.06평)
- 건물
- 257.57㎡(77.91평)
- 개시결정
- 2025-04-07
- 감정일
- 2025-04-20
- 배당종기
- 2025-07-09
- 매각기일
- 2026-05-21
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
기일 내역총 5회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김두협 / 감정일 : 2025-04-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제10층 제1004호20.64㎡ (6.24평) | 3억 7,000만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 7,000만원 | |||
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역 3번출구' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 영등포시장역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2021-11-12) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 공부상 다세대주택으로 이용중임. 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 없 음. 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
2억 9,600만원
2억 3,680만원감정가
3억 7,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 9,600만원
20.64 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 9,600만원
3억 7,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서울남부지방법원 기타 평균 매각가율 65.4%(674건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10196 | 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제603호 | 2.6억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10181 | 서울특별시 양천구 신정동 891-30 유니크5차 제3층 제303호 | 3.6억 | 2.3억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10170 | 서울특별시 구로구 궁동 278-14 정안하이츠 제102동 제6층 제601호 | 2.4억 | 1.2억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10166 | 서울특별시 강서구 화곡동 1039-36 와이엔비 제2층 제203호 | 4.1억 | 2.1억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10095 | 서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제3층 제304호 | 2.9억 | 1.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경9962 | 서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제2층 제204호 | 2.8억 | 1.8억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9958 | 서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제3층 제301호 | 2.8억 | 1.8억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9898 | 서울특별시 강서구 방화동 648-51 럭키빌 제3층 제302호 | 2.2억 | 1.4억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9894 | 서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제5층 제502호 | 2.7억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9871 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제5층 제501호 | 3.1억 | 3.1억 | 100% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.