2025타경9790
진행부동산강제경매입찰 22일 전서울특별시 강서구 염창동 274-2 에이치밸리움2차 제9층 제903호
감정가
5억 6,000만원
1,011만원/평
최저매각가
감정가의 64.00%3억 5,840만원
647만원/평
보증금
3,584만원
(10.00%)
청구액
5억 4,900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 강서구 염창동 274-2 에이치밸리움2차 제9층 제903호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 638.50㎡(193.15평)
- 건물
- 183.06㎡(55.38평)
- 개시결정
- 2025-04-25
- 감정일
- 2025-05-02
- 배당종기
- 2025-07-28
- 매각기일
- 2026-05-21
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- -
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 이근태 / 감정일 : 2025-05-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 강서구 염창동 274-2 에이치밸리움2차 제9층 제903호50.24㎡ (15.20평) | 5억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 6,000만원 | |||
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 인접도로와 등고평탄한 다섯필지 일단의 장방형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 및 근린 생활시설 건물부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""등촌역"" 등이 소재 하고 있음. 집합건축물대장상 2021.09.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 및 다세대주택 및 근린생활시설 12층 건물 내 9층 903호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 오피스텔로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어 있음. 토지 기호(1)~(5) 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지 역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물최고높이:건축과문의) <건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> [기호 2,3,4], 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획입안중. 없 음. 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
3억 5,840만원
2억 8,672만원감정가
5억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 5,840만원
50.24 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 5,840만원
5억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서울남부지방법원 기타 평균 매각가율 65.5%(674건)
유찰2회기타 · 2025타경10196
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서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제3층 제304호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10196 | 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제603호 | 2.6억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10181 | 서울특별시 양천구 신정동 891-30 유니크5차 제3층 제303호 | 3.6억 | 2.3억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10170 | 서울특별시 구로구 궁동 278-14 정안하이츠 제102동 제6층 제601호 | 2.4억 | 1.2억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10166 | 서울특별시 강서구 화곡동 1039-36 와이엔비 제2층 제203호 | 4.1억 | 2.1억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경10095 | 서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제3층 제304호 | 2.9억 | 1.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경9962 | 서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제2층 제204호 | 2.8억 | 1.8억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9958 | 서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제3층 제301호 | 2.8억 | 1.8억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9898 | 서울특별시 강서구 방화동 648-51 럭키빌 제3층 제302호 | 2.2억 | 1.4억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9894 | 서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제5층 제502호 | 2.7억 | 1.7억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경9871 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제5층 제501호 | 3.1억 | 3.1억 | 100% | 3회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.