2022타경509542
낙찰 완료부동산임의경매입찰 7일 전인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1203호 (숭의동,아름타워)
감정가
2억 3,000만원
378만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%7,889만원
129만원/평
보증금
1,577만원
(20.00%)
낙찰가
8억 2,485만원
358.63%1,357만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1203호 (숭의동,아름타워)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 341.00㎡(103.15평)
- 건물
- 200.87㎡(60.76평)
- 개시결정
- 2022-04-18
- 감정일
- 2022-04-26
- 배당종기
- 2022-07-11
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2017.12.14. 근저당권
권리분석
위험주거용 · 위험도 높음(80점) · 임차인 10명
임차인 분석10명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO | 2018-01-19 | 없음 | - | |
| 김OO | 2020-11-16 | 없음 | - | |
| 이OO | 2018-05-09 | 없음 | - | |
| 이OO | 2020-03-13 | 없음 | - | |
| 안OO | 2018-01-29 | 없음 | - | |
| 조OO | 2020-03-09 | 없음 | - | |
| 장OO | 2021-12-06 | 없음 | - | |
| 정OO | 2018-01-09 | 없음 | - | |
| 김OO | 2020-02-25 | 없음 | - | |
| 맹OO | 2018-02-07 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역16명
매각 물건 현황
감정원 : 오영선 / 감정일 : 2022-04-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1203호 (숭의동,아름타워)59.64㎡ (18.04평) | 2억 3,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,000만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름 타워 제10층 제1001호 外 8개호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임. 본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 10층 1001호 外 8개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.12.05) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임. 기호(1)-기호(9) 오피스텔임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구숭의동185-38 | 대 | 181㎡ | 전유 | 9.46/341 |
| 인천광역시미추홀구숭의동185-43 | 대 | 160㎡ | 전유 | 9.46/341 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 141.23㎡ | 지2층 141.23㎡지1층 68.21㎡1층 79.2㎡2층 234.66㎡3층 234.66㎡4층 234.66㎡5층 234.66㎡6층 234.66㎡7층 234.66㎡8층 234.66㎡9층 234.66㎡10층 234.66㎡11층 234.66㎡12층 234.66㎡13층 234.66㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 59.64㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름 타워 제10층 제1001호 外 8개호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 10층 1001호 外 8개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.12.05) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임.
- 이용상태
- 기호(1)-기호(9) 오피스텔임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 아름타워10층1001호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워10층1002호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워10층1003호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워11층1101호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워11층1102호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워11층1103호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워12층1201호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워12층1202호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
| 아름타워12층1203호 | 2022.07.11 | 2022.04.20 | 2022.04.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 청담-019-2022 |
| 감정일 | 2022.04.26 |
| 작성일 | 2022.04.27 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2022년04월27일10시21분 2022년04월29일11시39분
접수일: 2022.05.04
인쇄관련: - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1001호 (숭의동,아름타워) | 2018.01.19 | - | - |
| 김OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1002호 (숭의동,아름타워) | 2020.11.16 | - | - |
| 이OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1003호 (숭의동,아름타워) | 2018.05.09 | - | - |
| 이OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1101호 (숭의동,아름타워) | 2020.03.13 | - | - |
| 안OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1102호 (숭의동,아름타워) | 2018.01.29 | - | - |
| 조OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1103호 (숭의동,아름타워) | 2020.03.09 | - | - |
| 장OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1103호 (숭의동,아름타워) | 2021.12.06 | - | - |
| 정OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1201호 (숭의동,아름타워) | 2018.01.09 | - | - |
| 김OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1202호 (숭의동,아름타워) | 2020.02.25 | - | - |
| 맹OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1203호 (숭의동,아름타워) | 2018.02.07 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인16명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 안OO |
| 임차인 | 조OO |
| 임차인 | 정OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 맹OO |
| 임차인 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOOO |
| 점유자 | 장OO |
7,889만원
6,311만원감정가
2억 3,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,889만원
59.64 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 2,485만원
2억 3,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 69.2%(172건)
유찰1회기타 · 2025타경507638
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
유찰1회기타 · 2025타경504678
인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호
유찰1회기타 · 2024타경579644
인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)
유찰2회기타 · 2024타경577389
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌)
유찰4회기타 · 2024타경567283
인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 | 4,400만 | 87만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2025타경507746 | 인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경505671 | 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.