대상물건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "근영여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 체육공원 등이 혼재하는 지대로 제 반 주위환경 보통임. 부정형의 완경사 토지로 "아파트용 건부지"로 이용 중임. 대상물건이 속한 아파트단지 주위로 폭 12m, 폭 8m 미만의 도로와 접하며, 주 출입로는 남측도로를 이용함.

인근에 "백제대로", 어은로" 등 간선도로가 통과하여 제반 교통사정 및 인근지역과의 연계 성 양호한 편이며, 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량접근 용이함. 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제4층 제403호. 외벽: 벽체 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. "아파트"로 이용 중임. 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 고도지구(2015-08-28)(10층이하) , 소로1류(폭 10m-12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 해당사항 없음. 임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.