경매 가이드

법원경매가 처음이라면 이 순서부터 확인하세요

경매 진행 절차

법원경매 입찰부터 소유권 이전까지의 흐름입니다. 물건 조사, 입찰 준비, 낙찰 후 절차, 명도까지 순서대로 봅니다.

경매 낙찰 후 잔금 납부에 필요한 대출 조건, 신청 절차, 주의사항을 정리했습니다.

처음 법원경매에 참여하기 전 사건 정보, 권리관계, 현장 상태, 자금 계획을 차례로 점검하는 체크리스트입니다.

부동산 경매 권리분석에서 먼저 봐야 하는 말소기준권리, 배당요구, 선순위 권리의 기본 구조를 설명합니다.

법원경매 핵심 문서 3종을 읽는 순서와 먼저 볼 항목을 정리했습니다.

사진과 문서만으로는 알기 어려운 점유, 소음, 경사, 주차, 접근성, 관리 상태를 현장에서 점검하는 방법입니다.

최저매각가 기준 보증금 계산, 재매각 사건의 보증금 비율, 수표 준비와 입찰표 작성 실수를 줄이는 방법입니다.

최저가가 낮아진 경매 물건에서 가격보다 먼저 볼 권리, 점유, 물건 하자, 시장성 리스크입니다.

전입일자, 확정일자, 배당요구, 대항력, 우선변제권을 기준으로 임차인 있는 물건을 보는 기초 가이드입니다.

낙찰 욕심보다 손실 방지를 우선하는 입찰가 산정 방식과 총투입금, 회수금, 안전마진 계산 순서입니다.

낙찰가 외에 준비해야 하는 취득세, 등기비, 법무사 비용, 체납관리비, 수리비 항목을 정리했습니다.

최고가매수신고인 결정 후 매각허가, 항고 기간, 잔금 납부, 소유권 이전, 명도 협의까지의 실무 흐름입니다.