경매고수
서울중앙지방법원·경매12계·☎ 3485-3244

2023타경3842

낙찰 완료부동산임의경매매각기일 지남

서울특별시 관악구 남현6길 13, 지1층비101호 (남현동,한샘빌라)

유찰 4회
🔨낙찰 완료감정가 대비 1000.75%
16억 6,125만원(6,799만원/평)

감정가

1억 6,600만원

679만원/평

최저매각가

감정가의 40.96%

6,799만원

278만원/평

보증금

679만원

(10.00%)

낙찰가

16억 6,125만원

1000.75%

6,799만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
서울특별시 관악구 남현6길 13, 지1층비101호 (남현동,한샘빌라)
경매구분
부동산임의경매
용도
다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 임의경매
토지
166.20㎡(50.28평)
건물
80.77㎡(24.43평)
개시결정
2023-08-07
감정일
2023-10-18
배당종기
2023-10-24
매각기일
2026-04-30
소유자
한OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진26장

위치

서울특별시 관악구 남현6길 13, 지1층비101호 (남현동,한샘빌라)

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권리분석

기일 내역총 6회

대법원 조회
1차2025-11-13
1억 6,600만원
유찰
2차2026-01-08
1억 3,280만원
유찰
3차2026-02-12
1억 624만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 주경상 / 감정일 : 2023-10-18 / 보존등기일 : -

건물 030.80㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 관악구 남현6길 13, 지1층비101호 (남현동,한샘빌라)30.80㎡ (9.32평)1억 6,600만원
감정가 합계1억 6,600만원

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 사다리형 완경사지로서, 건부지로 이용중임. 본건 북서측, 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,4호선 "사당역"이 소재 하여 대중교통여건 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비101호 외 3개호로서, 외벽: 외장석, 판넬 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. 기호(가,나): 공부상 사무소(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임. 기호(다,라): 공부상 다세대주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. - -

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 7,694만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

6,799만원

최저가 80%
5,439만원감정가
1억 6,600만원
입찰 보증금679만원
입찰가율41.0%
예상 취득세312만원
예상 총 비용7,112만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

16억 6,125만원

1억 6,600만원

낙찰가16억 6,125만원
이전비용6,244만원
총 매입비용17억 2,369만원
매매차익15억 5,769만원 (손실)
매매수익률-90.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

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서울중앙지방법원

경매12계

3485-3244

서울 서초구 서초동 1701-1

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  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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