경매고수Beta
평택지원·경매6계·031-650-3093

2023타경52018

진행부동산강제경매입찰 7일 전

경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 10층1027호 (더스위트하버)

유찰 8

감정가

9,800만원

102만원/평

최저매각가

감정가의 5.76%

564만원

5만원/평

보증금

56만원

(10.00%)

청구액

1억 617만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 10층1027호 (더스위트하버)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
2277.00㎡(688.79평)
건물
316.75㎡(95.82평)
개시결정
2023-12-04
감정일
2023-12-15
배당종기
2024-03-04
매각기일
2026-04-28
소유자
윤OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 10층1027호 (더스위트하버)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역10

대법원 조회
12024-09-24
9,800만원
유찰
22025-03-25
6,860만원
유찰
32025-05-13
4,802만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이격종 / 감정일 : 2023-12-15 / 보존등기일 : -

건물 039.58㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 10층1027호 (더스위트하버)39.58㎡ (11.97평)9,800만원
감정가 합계9,800만원

경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 근거리에 위치하는 더스위트하버 (공동주택 업무시설 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 공동주택, 업무시설 및 근린 생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 중.소규모 공장들로 이루어진 산업단지 임. 2필1단의 가장형 토지로서 "공동주택, 업무시설, 북동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-9분 정도 거리 에 서해안고속도로 서평택I.C가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 10층 1027호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 원룸형아파트로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 617만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

564만원

최저가 80%
451만원
감정가
9,800만원
입찰 보증금56만원
입찰가율5.8%
예상 취득세25만원
예상 총 비용590만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

564만원

39.58 m²

취득세22만원
지방교육세2만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인4,520원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계58만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

564만원

9,800만원

낙찰가564만원
이전비용58만원
총 매입비용623만원
매매차익+9,176만원
매매수익률+1472.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매6계

031-650-3093

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.8%(89건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.