2024타경101802
진행부동산임의경매입찰 7일 전경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 17층1712호 (영덕동,힉스유타워)
감정가
4억 7,200만원
435만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 7,200만원
435만원/평
보증금
4,720만원
(10.00%)
청구액
2억 9,311만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 17층1712호 (영덕동,힉스유타워)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 공장/창고 · 공장/창고 · 임의경매
- 토지
- 23485.60㎡(7104.39평)
- 건물
- 358.65㎡(108.49평)
- 개시결정
- 2024-12-17
- 감정일
- 2024-12-23
- 배당종기
- 2025-02-27
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.
2020.1.10. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 최덕재 / 감정일 : 2024-12-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 17층1712호 (영덕동,힉스유타워)107.85㎡ (32.62평) | 4억 7,200만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 7,200만원 | |||
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 완경사 부정형의 토지로서, "공업기타 건부지"로 이용중임. 대상물건 북측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 5층/지상 24층 건물 내 제17층 제1712호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 커튼윌 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. 공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임. 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. - 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구영덕동1315 | 공장용지 | 23485.6㎡ | 전유 | 27.97/23485.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터) 판매시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 107.85㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 5층/지상 24층 건물 내 제17층 제1712호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 커튼윌 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임.
- 이용상태
- 공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
- 이용상황
- 완경사 부정형의 토지로서, "공업기타 건부지"로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 북측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 힉스유타워에이동 17층1712호 | 2025.02.27 | 2024.12.19 | 2024.12.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | BG2412004 |
| 감정일 | 2024.12.23 |
| 작성일 | 2024.12.24 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월26일12시05분
접수일: 2024.12.31
인쇄관련: - 호실 입구에 `한국타거스(Targus)` 상호가 기재되어 있었음 - 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 압류권자 | 용OOOOOO |
| 압류권자 | 반OOOO |
| 교부권자 | 반OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
4억 7,200만원
3억 7,760만원감정가
4억 7,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 7,200만원
107.85 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 7,200만원
4억 7,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 공장/창고 평균 매각가율 70%(1건)
유찰1회공장/창고 · 2024타경13806
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338, 9층에이-924호 (상현동,광교우미뉴브)
유찰5회공장/창고 · 2023타경47115
경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동)
유찰2회공장/창고 · 2024타경104719
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (2동)
유찰4회공장/창고 · 2022타경5979
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36
유찰1회공장/창고 · 2024타경1328
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전산업단지길 192
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경13806 | 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 338, 9층에이-924호 (상현동,광교우미뉴브) | 8.1억 | 5.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경47115 | 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) | 44.4억 | 10.7억 | 24% | 5회 | 진행 |
| 2024타경104719 | 충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (2동) | 2.5억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2022타경5979 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36 | 21.0억 | 14.7억 | 70% | 4회 | 진행 |
| 2024타경1328 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전산업단지길 192 | 29.3억 | 20.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63107 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 10층케이비1005호 | 2.0억 | 6,894만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경566150 | 인천광역시 서구 가람로 14, 4층 426호 (오류동,인천표면처리센터공장동) | 7.7억 | 1.8억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경64371 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 | 3.6억 | 3.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경55328 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8 (1동) | 46.0억 | 11.0억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경50934 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 | 9.3억 | 3.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.