본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재함. 인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장평의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제1층 제102호 - 제108호로서, 외벽 : 인조대리석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 걍화유리 등임. 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. 임대 미상이며, 본건 기호 1-4) 및 5-7)은 각각 기존벽체 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매 진행시 참고바람.