본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구학초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구학마을아 파트 108동 9층 906호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 북동하향의 경사지에 택지조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 본건 단지는 북동측의 광대로(학감대로)를 통하여 진입하며, 단지내 가로망 되어 있음.

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 9층 906호로서(사용승인일:1993.01.19), 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 아파트로 이용 중임. 위생, 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. (1) : 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-1 2-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉 진법>. (2,3) : 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경 위생정화구역)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 없음. 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.