2024타경11274
낙찰 완료부동산강제경매입찰 14일 전경상북도 울진군 온정면 선구리 산120
감정가
5,597만원
최저매각가
감정가의 16.81%940만원
보증금
94만원
(10.00%)
낙찰가
9,110만원
162.75%주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 울진군 온정면 선구리 산120
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-08-01
- 감정일
- 2024-08-09
- 배당종기
- 2024-10-14
- 매각기일
- 2026-05-01
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 입목포함매각
2014.1.22.근저당
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 강동필 / 감정일 : 2024-08-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 울진군 온정면 선구리 산120 | 5,597만원 | |
| 감정가 합계 | 5,597만원 | |||
본건은 경상북도 울진군 온정면 선구리 소재 "선구2리마을회관" 서측 및 북측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 1) 일련번호 1,2,4) : 전 2) 일련번호 3,6) : 답 3) 일련번호 5) : 전기타 4) 일련번호 7) : 자연림입니다. 1) 일련번호 1) : 남서 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 일련번호 2) : 북측으로 일련번호 5) 토지 진입로와 통합니다. 3) 일련번호 3) : 동측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 4) 일련번호 4) : 서측으로 속 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 일련번호 5) : 북측 및 서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 6) 일련번호 6) : 북측으로 지목이 도로인 토지와 접하며, 진입로와 통합니다. 7) 일련번호 7) : 맹지입니다. 1) 일련번호 1) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역), 생산관리지역(2017-07-13)(생산 관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호 2) : 생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 일련번호 3) : 생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4) 일련번호 4) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역), 생산관리지역(2017-07-13)(생산 관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5) 일련번호 5) : 생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 일련번호 6) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 7) 일련번호 7) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다. 일련번호 5)는 공부상 지목이 전이나 실제 전기타 입니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 울진군 온정면 선구리 소재 "선구2리마을회관" 서측 및 북측 근거리에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 1) 일련번호 1,2,4) : 전 2) 일련번호 3,6) : 답 3) 일련번호 5) : 전기타 4) 일련번호 7) : 자연림입니다.
- 인접 도로상태
- 1) 일련번호 1) : 남서 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 일련번호 2) : 북측으로 일련번호 5) 토지 진입로와 통합니다. 3) 일련번호 3) : 동측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 4) 일련번호 4) : 서측으로 속 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 일련번호 5) : 북측 및 서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 6) 일련번호 6) : 북측으로 지목이 도로인 토지와 접하며, 진입로와 통합니다. 7) 일련번호 7) : 맹지입니다.
- 토지의 형상/지세
- 1) 일련번호 1) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역), 생산관리지역(2017-07-13)(생산 관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호 2) : 생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 일련번호 3) : 생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4) 일련번호 4) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역), 생산관리지역(2017-07-13)(생산 관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5) 일련번호 5) : 생산관리지역(2017-07-13)(생산관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 일련번호 6) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 7) 일련번호 7) : 보전관리지역(2017-07-13)(보전관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제 한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 도로조건
- 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.
- 공부와의 차이
- 일련번호 5)는 공부상 지목이 전이나 실제 전기타 입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
| - | 2024.10.14 | 2024.08.05 | 2024.08.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D052408-05-002 |
| 감정일 | 2024.08.08 |
| 작성일 | 2024.08.23 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월14일
접수일: 2024.09.04
인쇄관련: 1. 선구리 373 지상에 공부 및 등기부상 미등재된 제시외 주택이 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 장OO |
| 근저당권자 | 온OOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 울OO |
| 교부권자 | 남OOO |
940만원
752만원감정가
5,597만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
940만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,110만원
5,597만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
영덕지원 토지 평균 매각가율 42.6%(16건)
유찰1회토지 · 2025타경10169
경상북도 영덕군 영해면 성내리 488-4
유찰2회토지 · 2025타경10070
경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 339-3
유찰3회토지 · 2025타경10056
경상북도 영양군 석보면 화매리 산120
유찰3회토지 · 2025타경110
경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 250-2
유찰4회토지 · 2024타경12116
경상북도 울진군 후포면 후포리 580-14
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10169 | 경상북도 영덕군 영해면 성내리 488-4 | 4.3억 | 3.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10070 | 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 339-3 | 9.6억 | 4.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경10056 | 경상북도 영양군 석보면 화매리 산120 | 2,487만 | 853만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경110 | 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 250-2 | 2.3억 | 7,985만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경12116 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 580-14 | 8,904만 | 2,138만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경12093 | 경상북도 영덕군 창수면 신기리 74-1 | 9,246만 | 2,220만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11892 | 경상북도 영양군 영양읍 동부리 산100-1 | 4,888만 | 1,174만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11816 | 경상북도 영덕군 강구면 오포리 산65 | 1.2억 | 2,951만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경11670 | 경상북도 영덕군 지품면 오천리 522 | 6.4억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경11571 | 경상북도 영덕군 강구면 오포리 664 | 8.9억 | 3.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기영덕지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.