울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 위치하는 골드테라스타워 1층 102호로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 인접 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 15미터의 도로에 접함.

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈위페인트칠 마감, 내벽: 몰탈위페인트칠 마감, 창호: 샤시창임. 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로서 현황은 공실임. 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리 구역(2024-06-13). 없음. 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.