본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임. 남측으로 폭 약 15m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함. 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(중앙초등 학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과확인임. 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모 및 소유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨. 없음. 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 기호 2 : 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, -내 벽 : 벽지, 일부 타일, 판넬 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 단독주택 급.배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다. 본건 건물 2층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 실제 "주택"임. 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.