본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무용부동산, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역임. 등고평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호 외 19개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(1)은 근린생활시설로 이용중이며, 기호(2)-(20)은 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. 임대관계 등 미상임.