경매고수Beta
상주지원·경매2계·054-530-5552

2024타경1646

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 1동

감정가

1억 6,559만원

185만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 6,559만원

185만원/평

보증금

1,655만원

(10.00%)

청구액

1억 9,814만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 1동
경매구분
부동산강제경매
용도
공장/창고 · 공장/창고 · 강제경매
토지
-
건물
295.00㎡(89.24평)
개시결정
2024-10-07
감정일
2024-10-18
배당종기
2024-12-23
매각기일
2026-05-26
소유자
에OOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진16

위치

경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 1동

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-19
1억 6,559만원
-
22026-05-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이동섭 / 감정일 : 2024-10-18 / 보존등기일 : -

토지 0295.00㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 1동295.00㎡ (89.24평)1억 5,529만원
감정가 합계1억 5,529만원

기호1)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 및 저온창고로서, 외벽:샌드위치판넬 등 마감. 내벽:샌드위치판넬,우레탄뿜칠위 강판(저온창고) 등 마감. 바닥:콘크리트마감 등. 기호2)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로서, 벽체:샌드위치판넬 마감 등. 바닥:콘크리트마감 등. 기호1)창고, 사무실등, 저온창고로 이용중임. 기호2)창고로 이용중임 기호1)저온창고에는 저온저장설비 등이 되어있음. 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 없음. 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 9,814만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 6,559만원

최저가 80%
1억 3,247만원
감정가
1억 6,559만원
입찰 보증금1,655만원
입찰가율100.0%
예상 취득세761만원
예상 총 비용1억 7,321만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 6,559만원

295.00 m²

취득세662만원
지방교육세66만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인26만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계813만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 6,559만원

1억 6,559만원

낙찰가1억 6,559만원
이전비용813만원
총 매입비용1억 7,372만원
매매차익813만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

상주지원

경매2계

054-530-5552

유사 물건

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입찰 안내

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상주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.