2024타경236
진행부동산임의경매입찰 19일 전강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층204호
감정가
1억 8,700만원
101만원/평
최저매각가
감정가의 11.76%2,200만원
11만원/평
보증금
220만원
(10.00%)
청구액
3억 1,856만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층204호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2908.00㎡(879.67평)
- 건물
- 606.30㎡(183.41평)
- 개시결정
- 2024-02-07
- 감정일
- 2024-04-16
- 배당종기
- 2024-05-09
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각 .건물 외벽에 '4동'이라고 표기되어 있음 .현재 장기간 방치 중인 상태임 .공부상 204호, 205호이나 현황은 4204호, 4205호로 표기되어 있음
목록1: 2021. 06. 22. 근저당 목록2: 2021. 08. 13. 근저당
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점) · 임차인 1명(정상)
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO | 2023-06-26 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-04-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층204호34.20㎡ (10.35평) | 9,400만원 | |
| 건물 | 2 | 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층205호33.69㎡ (10.19평) | 9,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 8,700만원 | |||
대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 “문곡소도동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하는 숙박시설 제2층 제204호 外로서 주위는 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(1,2)대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "숙박시설건부지"로 이용 중입니다. 기호(1) 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 본건 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다.
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1-6) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상6층 중 제2층 제204호 外 5개호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다. 기호(1-6) 숙박시설(통칭 : 태백라마다호텔)로 이용중입니다. (기준시점 현재 장기간 방치 중인 상태임.) 공히 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(태백체험공원)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(1) 공부상 204호이나 현황 4204호로 표기 되어 있습니다. 기호(2) 공부상 205호이나 현황 4205호로 표기 되어 있습니다. 기호(3) 공부상 502호이나 현황 3502호로 표기 되어 있습니다. 기호(4) 공부상 201호이나 현황 3201호로 표기 되어 있습니다. 기호(5) 공부상 202호이나 현황 3202호로 표기 되어 있습니다. 기호(6) 공부상 301호이나 현황 3301호로 표기 되어 있습니다. Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도태백시소도동24-9 | 대 | 727㎡ | 전유 | 26.9148/727 |
| 강원특별자치도태백시소도동24-9 | 대 | 727㎡ | 전유 | 26.5135/727 |
| 강원특별자치도태백시소도동24-9 | 대 | 727㎡ | 전유 | 26.9148/727 |
| 강원특별자치도태백시소도동24-9 | 대 | 727㎡ | 전유 | 26.5135/727 |
건물 상세3동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 6층 숙박시설 | 1층 117.63㎡2층 284.94㎡3층 268.20㎡4층 268.20㎡5층 231.42㎡6층 215.76㎡지하층 62.64㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 “문곡소도동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하는 숙박시설 제2층 제204호 外로서 주위는 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 기호(1-6) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상6층 중 제2층 제204호 外 5개호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 이용상태
- 기호(1-6) 숙박시설(통칭 : 태백라마다호텔)로 이용중입니다. (기준시점 현재 장기간 방치 중인 상태임.)
- 설비내역
- 공히 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 이용상황
- 기호(1,2)대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "숙박시설건부지"로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 본건 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(태백체험공원)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
- 공부와의 차이
- 기호(1) 공부상 204호이나 현황 4204호로 표기 되어 있습니다. 기호(2) 공부상 205호이나 현황 4205호로 표기 되어 있습니다. 기호(3) 공부상 502호이나 현황 3502호로 표기 되어 있습니다. 기호(4) 공부상 201호이나 현황 3201호로 표기 되어 있습니다. 기호(5) 공부상 202호이나 현황 3202호로 표기 되어 있습니다. 기호(6) 공부상 301호이나 현황 3301호로 표기 되어 있습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -2층204호 | 2024.05.09 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
| -2층205호 | 2024.05.09 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
| -5층502호 | 2024.05.09 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
| -2층201호 | 2024.05.09 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
| -2층202호 | 2024.05.09 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
| -3층301호 | 2024.05.09 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240221-20-0002 |
| 감정일 | 2024.03.04 |
| 작성일 | 2024.04.17 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년02월22일10시20분 2024년03월13일14시50분
접수일: 2024.03.15
인쇄관련: -기호 1,2번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `4동`이라고 표기되어 있음.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO개인 | - | 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층201호 | 2023.06.26 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 고OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 박OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 경OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOO |
2,200만원
1,760만원감정가
1억 8,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,200만원
67.89 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,200만원
1억 8,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
영월지원 기타 평균 매각가율 44%(4건)
유찰4회기타 · 2024타경33588
강원특별자치도 평창군 봉평면 안흥동1길 47, 2층201호
유찰10회기타 · 2023타경13198
강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 4층402호
기타 · 2024타경32639
강원특별자치도 태백시 번영로 154, 101동 9층908호 (황지동,유진2차아트빌)
유찰2회기타 · 2024타경885
강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 256, 102동 1층103호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경33588 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 안흥동1길 47, 2층201호 | 3,500만 | 840만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경13198 | 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 4층402호 | 6.2억 | 1,751만 | 3% | 10회 | 진행 |
| 2024타경32639 | 강원특별자치도 태백시 번영로 154, 101동 9층908호 (황지동,유진2차아트빌) | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경885 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 256, 102동 1층103호 | 6.4억 | 3.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기영월지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.