경매고수
군산지원·경매5계·063-450-5165(구내:5165)

2024타경27606

진행부동산강제경매입찰 19일 전

전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)

유찰 6

감정가

2억 7,000만원

170만원/평

최저매각가

감정가의 11.76%

3,176만원

20만원/평

보증금

317만원

(10.00%)

청구액

2억 9,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
55318.90㎡(16733.97평)
건물
524.45㎡(158.65평)
개시결정
2024-11-27
감정일
2024-12-10
배당종기
2025-02-25
매각기일
2026-06-22
소유자
명OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)

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권리분석

기일 내역8

대법원 조회
12025-10-13
2억 7,000만원
유찰
22025-11-17
1억 8,900만원
유찰
32025-12-29
1억 3,230만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이 동 암 / 감정일 : 2024-12-10 / 보존등기일 : -

건물 084.71㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1전북특별자치도 군산시 수송동로 100, 110동 12층1203호 (수송동,군산수송세영리첼아파트)84.71㎡ (25.62평)2억 7,000만원
감정가 합계2억 7,000만원

본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "아리울 초등학교" 북동측 인근에 위치하 는「군산수송세영 리첼아파트 110동 12층 1203호」로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다. 본건은 단지 서측 및 남측으로 노폭 20M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 1-가)는 "아파트(1세대)"로 이용중입니다. 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비 등), 승 강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 2 0m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. -. - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 9,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3,176만원

최저가 80%
2,541만원
감정가
2억 7,000만원
입찰 보증금317만원
입찰가율11.8%
예상 취득세146만원
예상 총 비용3,322만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3,176만원

2억 7,000만원

낙찰가3,176만원
이전비용70만원
총 매입비용3,246만원
매매차익+2억 3,753만원
매매수익률+731.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

군산지원

경매5계

063-450-5165(구내:5165)

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입찰 안내

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군산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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