2024타경32363
진행부동산강제경매입찰 11일 전강원특별자치도 태백시 태백로 2306-54 (동점동,제1동)
감정가
17억 8,205만원
487만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%8억 7,320만원
238만원/평
보증금
8,732만원
(10.00%)
청구액
7,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 태백시 태백로 2306-54 (동점동,제1동)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 공장/창고 · 공장/창고 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 1208.92㎡(365.70평)
- 개시결정
- 2024-08-26
- 감정일
- 2024-10-28
- 배당종기
- 2024-12-03
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 2는 목록 1의 건물부지 및 마당으로 보임 -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 울타리, 지하수 관정 등을 포함한 가격임 -지상에 매각에서 제외된 제시외 기계기구, 이동가능한 저온저장고 1동, 수변전시설 등이 소재
목록 1. 2023. 3. 10. 근저당권, 목록 2. 2021. 9. 27. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점) · 임차인 1명(정상)
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO | 2024-07-08 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 박혜연 / 감정일 : 2024-10-28 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 태백시 태백로 2306-54 (동점동,제1동)604.46㎡ (182.85평) | 13억 7,903만원 | |
| 토지 | 2 | 강원특별자치도 태백시 동점동 544-1 | 4억 302만원 | |
| 감정가 합계 | 17억 8,205만원 | |||
본건은 강원특별자치도 태백시 동점동 소재 '동점산업단지'내에 위치하며, 부근은 산업단지, 상하수도사업소, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 본건은 사다리형 및 공업용건부지임. 본건 남동측으로 보차도로 구분된 2차선 포장도로에 접함. 도시지역(도시계획구역), 일반공업지역, 자연녹지지역(2023-10-26), 도시계획구역(도시계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-02-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 해당사항 없음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임. 기호(1) : 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬 노출, 타일 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅 등 창호 : 플라스틱새시 등 기호(1) 부속건물 : 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬 노출 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감. 기호(1) 주건물은 사무실, 창고 및 공장 등으로 이용중임. 기호(1) 부속건물은 창고로 이용 중임. 기호(1) 주건물은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장매립형 냉방설비, 화재경보설비 등 되어 있음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 내부에는 소유자 미상의 기계기구 등이 소재함.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 일반철골구조 철골구조지붕 2층 공장 | 1층 604.46㎡2층 407.3㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 태백시 동점동 소재 &apos;동점산업단지&apos;내에 위치하며, 부근은 산업단지, 상하수도사업소, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리형 및 공업용건부지임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 보차도로 구분된 2차선 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역(도시계획구역), 일반공업지역, 자연녹지지역(2023-10-26), 도시계획구역(도시계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-02-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
- 도로조건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 기호(1) : 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬 노출, 타일 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅 등 창호 : 플라스틱새시 등 기호(1) 부속건물 : 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬 노출 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감.
- 이용상태
- 기호(1) 주건물은 사무실, 창고 및 공장 등으로 이용중임. 기호(1) 부속건물은 창고로 이용 중임.
- 설비내역
- 기호(1) 주건물은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 천장매립형 냉방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 내부에는 소유자 미상의 기계기구 등이 소재함.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 제1동 | 2024.12.03 | 2024.09.09 | 2024.09.09 |
| - | 2024.12.03 | 2024.09.09 | 2024.09.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | RN240910-01 |
| 감정일 | 2024.09.16 |
| 작성일 | 2024.10.29 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월25일14시30분
접수일: 2024.10.04
인쇄관련: 가. 현황 -기호 1번은 `일반철골구조 철골구조지붕 2층공장`, `일반철골구조 철골구조지붕 단층창고`로 보임. -기호 2번은 기호 1
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO개인 | - | 강원특별자치도 태백시 태백로 2306-54 (동점동,제1동) | 2024.07.08 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OO |
| 채권자 | 중OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 임차인 | 최OO |
| 근저당권자 | 중OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 강OOOOOOO |
| 압류권자 | 태OO |
| 교부권자 | 태OO |
| 지상권자 | 중OOOOOOOOO |
8억 7,320만원
6억 9,856만원감정가
17억 8,205만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 7,320만원
604.46 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 7,320만원
17억 8,205만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
유찰5회공장/창고 · 2023타경47115
경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동)
유찰2회공장/창고 · 2024타경104719
충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (2동)
유찰4회공장/창고 · 2022타경5979
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36
유찰1회공장/창고 · 2024타경1328
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전산업단지길 192
유찰3회공장/창고 · 2025타경63107
경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 10층케이비1005호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경47115 | 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동) | 44.4억 | 10.7억 | 24% | 5회 | 진행 |
| 2024타경104719 | 충청남도 아산시 인주면 대음북길 71 (2동) | 2.5억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2022타경5979 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성3길 150-36 | 21.0억 | 14.7억 | 70% | 4회 | 진행 |
| 2024타경1328 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전산업단지길 192 | 29.3억 | 20.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경63107 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 10층케이비1005호 | 2.0억 | 6,894만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경566150 | 인천광역시 서구 가람로 14, 4층 426호 (오류동,인천표면처리센터공장동) | 7.7억 | 1.8억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경64371 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 | 3.6억 | 3.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경55328 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8 (1동) | 46.0억 | 11.0억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경50934 | 경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 | 9.3억 | 3.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경2816 | 경기도 김포시 월곶면 군하리 323-100 | 11.2억 | 2.7억 | 24% | 4회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.