경매고수
충주지원·경매3계·043)841-9123

2024타경35254

진행부동산임의경매입찰 16일 전

충청북도 음성군 대소면 대성로77번길 33, 103동 4층402호 (한일빌리지)

유찰 1

감정가

1억 804만원

151만원/평

최저매각가

감정가의 80.00%

8,643만원

120만원/평

보증금

864만원

(10.00%)

청구액

5,085만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 음성군 대소면 대성로77번길 33, 103동 4층402호 (한일빌리지)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
1645.00㎡(497.61평)
건물
236.29㎡(71.48평)
개시결정
2024-10-17
감정일
2024-10-28
배당종기
2025-01-16
매각기일
2026-06-15
소유자
한OOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진3

위치

충청북도 음성군 대소면 대성로77번길 33, 103동 4층402호 (한일빌리지)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12025-10-20
1억 804만원
유찰
22026-06-08
8,643만원
-
32026-06-15
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 권세종 / 감정일 : 2024-10-28 / 보존등기일 : -

건물 069.19㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1충청북도 음성군 대소면 대성로77번길 33, 103동 4층402호 (한일빌리지)69.19㎡ (20.93평)1억 804만원
감정가 합계1억 804만원

본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 "대소생활체육공원" 북측 인근에 위치하며 인근은공동주택, 중소규모 공장, 창고시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 사다리형태의 다세대주택 부지입니다. 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제402호로서, (사용승인일 2014.05.21) 외벽 : 연와벽돌 치장쌓기 등입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등입니다. 창호 : 샷시창호입니다. 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중입니다. 가스보일러에 의한 난방 및 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다 . 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-26)(복합형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당없습니다. 해당없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5,085만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

8,643만원

최저가 80%
6,914만원
감정가
1억 804만원
입찰 보증금864만원
입찰가율80.0%
예상 취득세397만원
예상 총 비용9,041만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

8,643만원

69.19 m²

취득세86만원
지방교육세8만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인10만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계138만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

8,643만원

1억 804만원

낙찰가8,643만원
이전비용138만원
총 매입비용8,782만원
매매차익+2,022만원
매매수익률+23.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

충주지원

경매3계

043)841-9123

유사 물건

충주지원 아파트 평균 매각가율 19.1%(5건)
면책조항

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입찰 안내

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충주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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