2024타경4447
진행부동산임의경매입찰 9일 전경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층639호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
감정가
3,600만원
1만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%3,600만원
1만원/평
보증금
360만원
(10.00%)
청구액
6,416만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층639호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 27308.10㎡(8260.70평)
- 건물
- 10020.25㎡(3031.13평)
- 개시결정
- 2024-07-31
- 감정일
- 2024-08-20
- 배당종기
- 2024-10-07
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- 한OOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2003. 5. 3. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 조미희 / 감정일 : 2024-08-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층639호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)5.03㎡ (1.52평) | 3,600만원 | |
| 감정가 합계 | 3,600만원 | |||
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철역 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다. 인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 서측 및 북측으로 로폭 약 25m내외, 남측으로 로폭 약30m, 동측으로 로폭 약50m 내외의 포장도로와 접합니다.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철분당선 "야탑역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호합니다. 철골철근콘크리트구조 7층 중 제지2층 제639호로서(사용승인일:2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감. 현황 공실로서, 접근이 제한적입니다. 공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 없습니다. 임대관계 미상입니다. 기타 ---
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도성남시 분당구야탑동341 | 잡종지 | 27308.1㎡ | 전유 | 2.2518/27308.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 | 1층 10015.22㎡2층 17067.10㎡3층 18808.33㎡4층 18796.49㎡5층 18811.18㎡6층 18811.18㎡7층 7129.17㎡지1층 23697.69㎡지2층 24735.84㎡지3층 24430.86㎡지4층 23451.20㎡ |
| 전유 | 철골철근콘크리트조 5.03㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철역 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철분당선 "야탑역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호합니다.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 7층 중 제지2층 제639호로서(사용승인일:2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감.
- 이용상태
- 현황 공실로서, 접근이 제한적입니다.
- 설비내역
- 공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
- 이용상황
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측 및 북측으로 로폭 약 25m내외, 남측으로 로폭 약30m, 동측으로 로폭 약50m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상입니다. 기타 ---
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물지2층639호 | 2024.10.07 | 2024.08.13 | 2024.08.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | (테크)2408-B002 |
| 감정일 | 2024.08.20 |
| 작성일 | 2024.08.20 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월09일14시05분
접수일: 2024.08.12
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김O |
| 채무자 | 한OOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 성OOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 분OOOO |
| 기타 | 강OOOOOOOOOO |
| 기타 | 강OOOOOOOOOOOO |
3,600만원
2,880만원감정가
3,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,600만원
5.03 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,600만원
3,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
성남지원 기타 평균 매각가율 57.2%(82건)
유찰3회기타 · 2025타경52017
경기도 광주시 회덕동 334-10 스타밸리 7동 4층402호
유찰5회기타 · 2025타경51993
경기도 광주시 능평동 121-3 예미지 103동 2층201호
유찰1회기타 · 2025타경51837
경기도 하남시 망월동 1117 미사강변노블레스 1층103호
유찰4회기타 · 2025타경51758
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 지1층알비169호
유찰3회기타 · 2025타경51734
경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층104호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경52017 | 경기도 광주시 회덕동 334-10 스타밸리 7동 4층402호 | 2.4억 | 8,335만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경51993 | 경기도 광주시 능평동 121-3 예미지 103동 2층201호 | 2.0억 | 3,446만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경51837 | 경기도 하남시 망월동 1117 미사강변노블레스 1층103호 | 10억 | 7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경51758 | 경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 지1층알비169호 | 6.6억 | 1.6억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경51734 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층104호 | 9억 | 3.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경50744 | 경기도 광주시 도척면 진말길21번길 34-14, 104동 2층202호 (화이트하임) | 2.6억 | 1.3억 | 49% | 5회 | 진행 |
| 2025타경51733 | 경기도 하남시 감이동 산82-2 | 15.6억 | 15.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경51037 | 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 87, 1층103호 (대장동,클라우드베이퍼스트) | 10.1억 | 5.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경251 | 경기도 성남시 중원구 산성대로372번길 10, 1층63호 (금광동,단대시장) | 5,000만 | 1,715만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경70574 | 경기도 하남시 미사대로 510, 9층914호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워) | 3.0억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기성남지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.