경매고수Beta
천안지원·경매7계·041-620-3077

2024타경4451

진행부동산강제경매입찰 22일 전

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10

유찰 3

감정가

7,333만원

최저매각가

감정가의 34.30%

2,515만원

보증금

251만원

(10.00%)

청구액

2,300만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-09-13
감정일
2024-11-06
배당종기
2025-01-27
매각기일
2026-05-26
소유자
주OOOOOOOO
채무자
주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진10

위치

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12026-01-27
7,333만원
유찰
22026-03-03
5,133만원
유찰
32026-04-07
3,593만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 전성진 / 감정일 : 2024-11-06 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 7,333만원
감정가 합계7,333만원

본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "솔치저수지"북측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 전원주택 단지 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건까지 차량출입 곤란하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 부정형 급경사의 토지로서, 자연림상태입니다. 맹지입니다. 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. -- -- 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2,300만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2,515만원

최저가 80%
2,012만원
감정가
7,333만원
입찰 보증금251만원
입찰가율34.3%
예상 취득세115만원
예상 총 비용2,631만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2,515만원

정보 없음

취득세100만원
지방교육세10만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인2만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계145만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2,515만원

7,333만원

낙찰가2,515만원
이전비용145만원
총 매입비용2,661만원
매매차익+4,672만원
매매수익률+175.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

천안지원

경매7계

041-620-3077

유사 물건

천안지원 토지 평균 매각가율 60.6%(74건)
면책조항

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입찰 안내

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천안지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.