2024타경4559
진행부동산임의경매오늘 입찰경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 8층823호 (고덕에스티브이지식산업센터)
감정가
2억 4,400만원
13만원/평
최저매각가
감정가의 24.01%5,858만원
3만원/평
보증금
585만원
(10.00%)
청구액
4억 1,252만원
주변 매매시세
6억 1,450만원
51건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 8층823호 (고덕에스티브이지식산업센터)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 12858.70㎡(3889.76평)
- 건물
- 5961.26㎡(1803.28평)
- 개시결정
- 2024-10-07
- 감정일
- 2024-11-07
- 배당종기
- 2025-01-22
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
고덕에스티브이지식산업센터에 속하는 전유부분임
2022.8.19. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
6억 1,450만원
51건
최근 매매가
2억원
2026-04-06
평당가
34만원
만원/평
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 2억원 | 29.25㎡ | 684만/㎡ | 제3종일반주거 | 장당동 | 628 |
| 2026-03-31 | 1억원 | 41.33㎡ | 242만/㎡ | 일반공업 | 세교동 | 541-1 |
| 2026-03-31 | 1억원 | 41.33㎡ | 242만/㎡ | 일반공업 | 세교동 | 541-1 |
| 2026-03-31 | 2억 8,000만원 | 171.32㎡ | 163만/㎡ | 제1종일반주거 | 합정동 | 7** |
| 2026-03-26 | 2억 5,000만원 | 28.8㎡ | 868만/㎡ | 제3종일반주거 | 고덕동 | 2664-2 |
| 2026-03-25 | 8억 9,200만원 | 623.66㎡ | 143만/㎡ | 계획관리 | 청북읍 고렴리 | 7** |
| 2026-03-24 | 5억 2,364만원 | 77.76㎡ | 673만/㎡ | 준주거 | 고덕동 | 2704-3 |
| 2026-03-18 | 4,280만원 | 20.92㎡ | 205만/㎡ | 일반상업 | 지산동 | 768-6 |
| 2026-03-08 | 8,200만원 | 74.34㎡ | 110만/㎡ | 자연녹지 | 진위면 갈곶리 | 239-2 |
| 2026-03-06 | 37억 6,733만원 | 302.17㎡ | 1,247만/㎡ | 자연녹지 | 이충동 | 1** |
| 2026-03-06 | 50억 5,326만원 | 197.37㎡ | 2,560만/㎡ | 자연녹지 | 이충동 | 1** |
| 2026-02-24 | 1억원 | 43.5㎡ | 230만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 2억 2,000만원 | 87㎡ | 253만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 1억원 | 43.5㎡ | 230만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 3억원 | 127.84㎡ | 235만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 4억원 | 208.38㎡ | 192만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 1억 6,000만원 | 93.04㎡ | 172만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 1억 8,000만원 | 87㎡ | 207만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 1억 8,000만원 | 87㎡ | 207만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 4억원 | 192.25㎡ | 208만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-02-24 | 3억원 | 128.57㎡ | 233만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 487-13 |
| 2026-01-30 | 6,090만원 | 41.33㎡ | 147만/㎡ | 일반공업 | 세교동 | 541-1 |
| 2026-01-29 | 6억 1,640만원 | 609.13㎡ | 101만/㎡ | 계획관리 | 포승읍 원정리 | 1** |
| 2026-01-28 | 3,200만원 | 20.77㎡ | 154만/㎡ | 일반상업 | 신장동 | 274-187 |
| 2026-01-27 | 15억 5,000만원 | 2969.73㎡ | 52만/㎡ | 제1종일반주거 | 비전동 | 8** |
| 2026-01-27 | 2억 3,000만원 | 97.74㎡ | 235만/㎡ | 계획관리 | 진위면 마산리 | 3** |
| 2026-01-26 | 6억 6,740만원 | 300㎡ | 222만/㎡ | 계획관리 | 팽성읍 신궁리 | 1** |
| 2026-01-25 | 2억 4,700만원 | 37.58㎡ | 657만/㎡ | 일반상업 | 비전동 | 1106 |
| 2026-01-23 | 6억 4,603만원 | 84.71㎡ | 763만/㎡ | 중심상업 | 고덕동 | 1985-2 |
| 2026-01-22 | 2억 4,800만원 | 57㎡ | 435만/㎡ | 일반상업 | 비전동 | 1106 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 임지선 / 감정일 : 2024-11-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 8층823호 (고덕에스티브이지식산업센터)52.06㎡ (15.75평) | 2억 4,400만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,400만원 | |||
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하는 지식산업센터로, 주위는 지식산업센타 및 지원시설(근린생활시설) 등이 혼재하는 지역임. 2필지 일단의 장방형의 평지로, 공장(지식산업센터) 및 지원시설로 이용중임. 본건 북측으로 중로한면에 접하며, 동측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 8층 823호외 1개호로, (사용승인일자:2022.06.30.) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 기호(1,2) : 공장(지식산업센타)임. 공용 위생 설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 구비되 어 있음. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도평택시고덕면해창리1277-1 | 대 | 6630㎡ | 전유 | 14.7071/12858.7 |
| 경기도평택시고덕면해창리1277-2 | 대 | 6228.7㎡ | 전유 | 14.7071/12858.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설 지2층 5909.1998㎡ | 지2층 5909.1998㎡지1층 9227.0512㎡1층 8436.8204㎡2층 8397.3435㎡3층 8394.1212㎡4층 8327.1612㎡5층 8327.1612㎡6층 8327.1612㎡7층 5851.2209㎡8층 5851.2209㎡9층 5851.2209㎡10층 5851.2209㎡ |
| 전유 | 철골철근콘크리트구조 52.06㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하는 지식산업센터로, 주위는 지식산업센타 및 지원시설(근린생활시설) 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 8층 823호외 1개호로, (사용승인일자:2022.06.30.) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 이용상태
- 기호(1,2) : 공장(지식산업센타)임.
- 설비내역
- 공용 위생 설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 구비되 어 있음.
- 이용상황
- 2필지 일단의 장방형의 평지로, 공장(지식산업센터) 및 지원시설로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 중로한면에 접하며, 동측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 고덕에스티브이지식산업센터8층823호 | 2025.01.22 | 2024.11.05 | 2024.10.29 |
| 고덕에스티브이지식산업센터8층824호 | 2025.01.22 | 2024.11.05 | 2024.10.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | real-24-R1030 |
| 감정일 | 2024.11.01 |
| 작성일 | 2024.11.07 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월07일16시19분
접수일: 2024.11.12
인쇄관련: * 본건 목적물들은 `고덕에스티브이지
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 교부권자 | 평OO |
5,858만원
4,686만원감정가
2억 4,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,858만원
52.06 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,858만원
2억 4,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
평택지원 기타 평균 매각가율 42.4%(54건)
유찰6회기타 · 2024타경52350
경기도 평택시 평택5로34번길 43-5, 6층602호
유찰3회기타 · 2024타경49187
경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산)
유찰2회기타 · 2024타경5545
경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 13-2, 1층101호
유찰4회기타 · 2024타경2744
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 4층407호 (지1지식산업센터)
유찰4회기타 · 2023타경4804
경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 2층207호 (고덕동,서정타워1)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경52350 | 경기도 평택시 평택5로34번길 43-5, 6층602호 | 2.0억 | 1.4억 | 70% | 6회 | 진행 |
| 2024타경49187 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산) | 30.2억 | 10.4억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경5545 | 경기도 평택시 안중읍 안중믿음길 13-2, 1층101호 | 5,390만 | 2,641만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경2744 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 4층407호 (지1지식산업센터) | 3.0억 | 7,107만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경4804 | 경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 2층207호 (고덕동,서정타워1) | 5.2억 | 1.3억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경56673 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116, 8층837호 (지1지식산업센터) | 1.7억 | 2,857만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경54219 | 경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20, 6층605호 (평택진위스마트큐브지식산업센터) | 3.8억 | 1.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경53698 | 경기도 평택시 비전3로 115, 101동 12층1201호 (죽백동,평택소사벌중흥에스-클래스에코시티) | 1.9억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경51524 | 경기도 평택시 고덕면 고덕국제대로 203, 276동 6층603호 (신안인스빌시그니처) | 6.1억 | 4.2억 | 70% | 2회 | 진행 |
| 2024타경40524 | 경기도 안성시 죽산면 죽산리 479-2 에이동 2층 | 38.0억 | 13.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.