경매고수
의정부지방법원·경매8계·☎ 031-828-0366(배당지원 0343)

2024타경4660

진행부동산강제경매입찰 20일 전

경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)

감정가

7억 5,600만원

180만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

7억 5,600만원

180만원/평

보증금

7,560만원

(10.00%)

청구액

6,402만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
1556.10㎡(470.72평)
건물
1384.86㎡(418.92평)
개시결정
2024-07-22
감정일
2024-08-06
배당종기
2024-09-30
매각기일
2026-06-23
소유자
아OOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진35장

위치

경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
7억 5,600만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신승희 / 감정일 : 2024-08-06 / 보존등기일 : -

건물 067.65㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호 (광사동,주건축물제1동)67.65㎡ (20.46평)7억 5,600만원
감정가 합계7억 5,600만원

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 "광사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변 환경은 무난함. 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지임. 남동측으로 폭 약 15-16미터 내외의 포장도로에 접함.

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 무난 시됨. 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 1층 101호 외 13개호로서 외벽: 외장석붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 강화유리 창호임. 기호 1- 15 : 공히 근린생활시설, 노유자시설, 의료시설이며 공실 상태임. (별첨 "건물이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구. 없음. 임대관계: 미상. 기 타: -

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6,402만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

7억 5,600만원

최저가 80%
6억 480만원감정가
7억 5,600만원
입찰 보증금7,560만원
입찰가율100.0%
예상 취득세3,477만원
예상 총 비용7억 9,077만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

7억 5,600만원

7억 5,600만원

낙찰가7억 5,600만원
이전비용3,585만원
총 매입비용7억 9,185만원
매매차익3,585만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원

경매8계

031-828-0366(배당지원 0343)

경기 의정부시 녹양로55번길 28

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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