본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임.

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편이며, 본건 남동측으로 "이화삼계간도로" 개설공사 중임. 기호(1) ~ (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 임야기타(잡종지)상태임. 기호(6), (8) : 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(7) : 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(1) ~ (3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(5) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(1), (3), (5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2), (6), (7), (8) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(1) 토지 지상에 제시외물건 ㉥, 기호(5) 토지 지상에 제시외건물 ㉡ ~ ㉤이 소재함. 기호(6) ~ (8) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임. 임대관계는 미상임. 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 공장으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠, ㉦, ㉧이 소재함. 없 음. 임대관계는 미상임.