2024타경553086
진행부동산임의경매입찰 7일 전인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠)
감정가
1억 1,100만원
251만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%7,770만원
176만원/평
보증금
777만원
(10.00%)
청구액
3,840만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 224.00㎡(67.76평)
- 건물
- 145.94㎡(44.15평)
- 개시결정
- 2024-08-20
- 감정일
- 2024-08-29
- 배당종기
- 2024-11-11
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 전OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2013. 2. 5. 근저당
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-08-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠)47.04㎡ (14.23평) | 1억 1,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 1,100만원 | |||
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘아시아드경기장역’동측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임. 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 도로에 접함.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. "다세대주택" 으로 이용 중임. 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도 로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시서구연희동696-3 | 대 | 224㎡ | 전유 | 22.16/224 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 | 지하층 98.90㎡1층 104.10㎡2층 106.84㎡3층 106.84㎡4층 105.51㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘아시아드경기장역’동측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
- 이용상태
- "다세대주택" 으로 이용 중임.
- 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북서측으로 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도 로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 청우하이츠1층101호 | 2024.11.11 | 2024.08.23 | 2024.08.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 06-2408-2-1159 |
| 감정일 | - |
| 작성일 | 2024.08.29 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월31일09시30분 2024년08월29일15시37분
접수일: 2024.09.06
인쇄관련: 철근콘크리트조
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 남OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 전OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
7,770만원
6,216만원감정가
1억 1,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,770만원
47.04 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,770만원
1억 1,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 69%(172건)
유찰1회기타 · 2025타경507638
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
유찰1회기타 · 2025타경504678
인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호
유찰1회기타 · 2024타경579644
인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)
유찰2회기타 · 2024타경577389
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌)
유찰4회기타 · 2024타경567283
인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 | 4,400만 | 87만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2025타경507746 | 인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경505671 | 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.