2024타경554591

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 집합건축물대장상 본건의 대지 4필지 중 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 는 완경사 지대 내 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중이며, "청학동 109-8"는 공원부지 등으로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함.

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 송도역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 연립주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. (1) 청학동 98-7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (2) 청학동 99-1: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (3) 청학동 109-7: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (4) 청학동 109-8 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 어린이공원(2021-09-28), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 집합건축물대장상 본건의 소재지는 "청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8"로 되어있으나, 현황 청학동 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 3필지 지상에 소재함. 임대관계는 미상임.