2024타경565607
진행부동산임의경매입찰 7일 전인천광역시 서구 승학로483번길 21-6, 에이동 5층501호 (검암동,검암동퍼스트월드)
감정가
1억 3,000만원
740만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%6,370만원
362만원/평
보증금
637만원
(10.00%)
청구액
1억 2,173만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 서구 승학로483번길 21-6, 에이동 5층501호 (검암동,검암동퍼스트월드)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 440.60㎡(133.28평)
- 건물
- 58.04㎡(17.56평)
- 개시결정
- 2024-10-10
- 감정일
- 2024-10-22
- 배당종기
- 2025-01-06
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2011. 11. 9. 근저당권
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-10-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 승학로483번길 21-6, 에이동 5층501호 (검암동,검암동퍼스트월드)49.33㎡ (14.92평) | 1억 3,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,000만원 | |||
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 북서측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검암역(인천2호선, 공항철도선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 내 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다. ‘다세대주택’으로 이용중입니다. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다. 해당사항 없습니다. 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2011.07.28
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시서구검암동600-9 | 대 | 440.6㎡ | 전유 | 28.3603/440.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동(다세대)주택 | 1층 8.71㎡2층 109.84㎡3층 109.84㎡4층 109.84㎡5층 109.84㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 49.33 ㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검암역(인천2호선, 공항철도선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 내 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
- 이용상태
- ‘다세대주택’으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 이용상황
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북서측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2011.07.28
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 검암동퍼스트월드에이동 5층501호 | 2025.01.06 | 2024.10.16 | 2024.10.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241021-14-0003 |
| 감정일 | 2024.10.22 |
| 작성일 | 2024.10.22 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월28일14시11분 2024년10월31일12시33분
접수일: 2024.11.11
인쇄관련: 본건 부동산은 주소지의
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 영OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
6,370만원
5,096만원감정가
1억 3,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,370만원
49.33 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,370만원
1억 3,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 69.1%(172건)
유찰1회기타 · 2025타경507638
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인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 | 4,400만 | 87만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2025타경507746 | 인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경505671 | 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.