2024타경566464
진행부동산강제경매입찰 7일 전인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호
감정가
1억 6,000만원
110만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,200만원
77만원/평
보증금
1,120만원
(10.00%)
청구액
1억 5,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 1601.00㎡(484.30평)
- 건물
- 478.50㎡(144.75평)
- 개시결정
- 2024-10-14
- 감정일
- 2024-10-26
- 배당종기
- 2025-01-13
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 박OOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
통칭 '동산아파트' 임.
2024. 2. 29. 압류
을구 순위번호 9번 전세권등기(다만, 갈상민의 말소동의 확약서가 제출됨)
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 갈OO | 2022-01-06 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 박기완 / 감정일 : 2024-10-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호59.95㎡ (18.13평) | 1억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,000만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트지붕 5층 건물내 4층 406호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 아파트 임. 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은 부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음. -임대관계 미상임. -본건은 사용승인일이 "1984.07.23."로서 균열, 누전, 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 건물의 상태에 대하여 재확인 바랍니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구부개동120-347 | 대 | 1601㎡ | 전유 | 41.66/1669 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 5층 아파트 | 1층 418.55㎡2층 418.55㎡3층 418.55㎡4층 418.55㎡5층 418.55㎡ |
| 전유 | 철근콩크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브위 시멘트지붕 5층 건물내 4층 406호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트 임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은 부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건은 사용승인일이 "1984.07.23."로서 균열, 누전, 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 건물의 상태에 대하여 재확인 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -4층406호 | 2025.01.13 | 2024.10.23 | 2024.10.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | E241023-07 |
| 감정일 | 2024.10.23 |
| 작성일 | 2024.10.27 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월29일14시50분 2024년11월04일15시15분
접수일: 2024.11.10
인쇄관련: 본 건은 5층 아파트임
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈OO개인 | - | 인천광역시 부평구 수변로107번길 35, 4층406호 | 2022.01.06 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 갈OO |
| 채무자겸소유자 | 박OOOOOOOO |
| 임차인 | 갈OO |
| 전세권자 | 갈OO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 기OOOO |
| 교부권자 | 기OOOO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
1억 1,200만원
8,960만원감정가
1억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,200만원
59.95 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,200만원
1억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 69%(172건)
유찰1회기타 · 2025타경507638
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
유찰1회기타 · 2025타경504678
인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호
유찰1회기타 · 2024타경579644
인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)
유찰2회기타 · 2024타경577389
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌)
유찰4회기타 · 2024타경567283
인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 | 4,400만 | 87만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2025타경507746 | 인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호 | 1.7억 | 1.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경505671 | 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.