2024타경568941
진행청산을위한형식적경매입찰 10일 전인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)
감정가
1,300만원
1만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1,300만원
1만원/평
보증금
130만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)
- 경매구분
- 청산을위한형식적경매
- 용도
- 기타 · 기타
- 토지
- 5063.40㎡(1531.68평)
- 건물
- 2772.87㎡(838.79평)
- 개시결정
- 2024-11-01
- 감정일
- 2024-11-13
- 배당종기
- 2025-01-27
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
현황 본건이 소재한 '엡스201' 건물 전체가 폐문공실상태임
2022. 12. 21. 가압류
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 류용업 / 감정일 : 2024-11-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)4.30㎡ (1.30평) | 1,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1,300만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 무난함. 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건은 사방으로 포장도로와 접함.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 1층 1145호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(가)의 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 본건이 소재한 "엡스201" 건물전체가 폐문·공실상태임. 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -. 임대미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구부평동205-2 | 대 | 5063.4㎡ | 전유 | 2.086/5063.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1층 2768.57㎡2층 2600.90㎡3층 3290.90㎡4층 3197.06㎡5층 3197.06㎡6층 573.07㎡지하1층 4136.08㎡지하2층 4136.08㎡지하3층 4136.08㎡지하4층 802.41㎡지하5층 3058.07㎡지하6층 3429.26㎡ |
| 전유 | 철골철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 무난함.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 1층 1145호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- 일련번호(가)의 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 본건이 소재한 "엡스201" 건물전체가 폐문·공실상태임.
- 설비내역
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
- 이용상황
- 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 사방으로 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 엡스2011층1145호 | 2025.01.27 | 2024.11.07 | 2024.11.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241111-04-401 |
| 감정일 | 2024.11.13 |
| 작성일 | 2024.11.18 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월14일14시10분 2024년11월18일10시40분
접수일: 2024.11.29
인쇄관련: 본 건은 6층 판매 및 영업시설,근린생활시설, 문화집회시설,위락시설이 복합된 상가건물인바, 오래 전 폐쇄된 상태임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 이OO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOOO |
1,300만원
1,040만원감정가
1,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,300만원
4.30 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,300만원
1,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 68.8%(172건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.