경매고수Beta
인천지방법원·경매5계·032-860-1605(구내:1605)

2024타경568941

진행청산을위한형식적경매입찰 10일 전

인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)

배당요구종기(2025-01-27) 경과 — 추가 배당요구 불가

감정가

1,300만원

1만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1,300만원

1만원/평

보증금

130만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
기타 · 기타
토지
5063.40㎡(1531.68평)
건물
2772.87㎡(838.79평)
개시결정
2024-11-01
감정일
2024-11-13
배당종기
2025-01-27
매각기일
2026-04-27
소유자
이OO
채무자
-

매각조건 · 권리관계

매각조건

현황 본건이 소재한 '엡스201' 건물 전체가 폐문공실상태임

선순위 설정

2022. 12. 21. 가압류

관련사건
2022하단11656기타집행권원(대구회생법원)

물건 사진7

위치

인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)

지도 로딩 중...

권리분석

양호
위험도
10

상업용 · 위험도 낮음(10점)

말소기준일이 설정되지 않아 정확한 권리분석이 어렵습니다.
배당요구종기(2025-01-27) 경과 — 추가 배당요구 불가

이해관계인

신청인1
상대방겸소유자1
가압류권자1
교부권자1

말소/배당 정보

말소기준일-
배당요구종기일2025-01-27
채권합계0원

기일 내역2

대법원 조회
12026-04-20
1,300만원
-
22026-04-27
0원
-

당사자 내역4

신청인파OOOOOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자이OO
가압류권자대OOOOOOO
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 류용업 / 감정일 : 2024-11-13 / 보존등기일 : -

건물 04.30㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 부평구 주부토로 6, 1층1145호 (부평동,엡스201)4.30㎡ (1.30평)1,300만원
감정가 합계1,300만원

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 무난함. 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건은 사방으로 포장도로와 접함.

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 1층 1145호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(가)의 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 본건이 소재한 "엡스201" 건물전체가 폐문·공실상태임. 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -. 임대미상임.

토지 목록

소재지지목면적구분지분
인천광역시부평구부평동205-25063.4㎡전유2.086/5063.4

건물 상세2

구분구조 / 용도층별 면적
1동

철골철근콘크리트조 평스라브지붕

1층 2768.572층 2600.903층 3290.904층 3197.065층 3197.066층 573.07지하1층 4136.08지하2층 4136.08지하3층 4136.08지하4층 802.41지하5층 3058.07지하6층 3429.26
전유

철골철근콘크리트조

-

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로서, 제반주위환경은 무난함.
교통사정
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 1층 1145호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가)의 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설이며, 현황 본건이 소재한 "엡스201" 건물전체가 폐문·공실상태임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
이용상황
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 사방으로 포장도로와 접함.
토지의 형상/지세
일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관계 및 기타)
임대미상임.

사건 부가정보

배당요구종기

물건종기일공고일결정일
엡스2011층1145호2025.01.272024.11.072024.11.07

감정평가서 정보

감정평가번호241111-04-401
감정일2024.11.13
작성일2024.11.18
법원인천지방법원

현황조사서

조사일시: 2024년11월14일14시10분 2024년11월18일10시40분

접수일: 2024.11.29

인쇄관련: 본 건은 6층 판매 및 영업시설,근린생활시설, 문화집회시설,위락시설이 복합된 상가건물인바, 오래 전 폐쇄된 상태임.

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인4

구분성명
신청인파OOOOOOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자이OO
가압류권자대OOOOOOO
교부권자부OOOOOOOOO
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1,300만원

최저가 80%
1,040만원
감정가
1,300만원
입찰 보증금130만원
입찰가율100.0%
예상 취득세59만원
예상 총 비용1,359만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1,300만원

4.30 m²

취득세52만원
지방교육세5만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인1만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계91만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1,300만원

1,300만원

낙찰가1,300만원
이전비용91만원
총 매입비용1,391만원
매매차익91만원 (손실)
매매수익률-6.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매5계

032-860-1605(구내:1605)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 기타 평균 매각가율 68.8%(172건)
입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.