감정가
2억 2,700만원
531만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 2,700만원
531만원/평
보증금
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(20.00%)
낙찰가
9,793만원
43.15%229만원/평
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-
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감정원 : 임동신 / 감정일 : 2025-01-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 미추로 2, 7층 703호 (숭의동,해피드림)59.63㎡ (18.04평) | 2억 2,700만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,700만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 사다리형의 토지로서 주거용(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
차량의 접근이 가능하며 북동측 원거리에 1호선 "제물포역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2016.11.01) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이새시창호 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> - 임대관계는 미상임.
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2억 2,700만원
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2억 2,700만원
59.63 m²
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9,793만원
2억 2,700만원
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아파트 · 2023타경7425
인천광역시 남동구 용천로 200, 4동 5층509호 (간석동,신한아파트)
유찰1회아파트 · 2025타경508064
인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호
유찰2회아파트 · 2025타경508030
인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층701호
유찰2회아파트 · 2025타경507985
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호
유찰2회아파트 · 2025타경507984
인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경7425 | 인천광역시 남동구 용천로 200, 4동 5층509호 (간석동,신한아파트) | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경508064 | 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 5층503호 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경508030 | 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층701호 | 2.3억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507985 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 10층1003호 | 2.0억 | 9,849만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507984 | 인천광역시 미추홀구 주안동 206-29 센트럴탑 7층702호 | 1.9억 | 9,555만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507983 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 4층403호 | 2.1억 | 1.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507966 | 인천광역시 계양구 박촌동 21-60 신세계드림빌 나동 3층302호 | 1.1억 | 7,490만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경507960 | 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층303호 | 1.8억 | 8,869만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경507883 | 인천광역시 계양구 작전동 149-9 일신그린타운1동 3층302호 | 1.4억 | 4,836만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경507827 | 인천광역시 남동구 간석동 48-3 모젬캐슬 4층401호 | 1.7억 | 5,762만 | 34% | 3회 | 진행 |
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매매 평균가
3억 198만원
74건
최근 매매가
2억 6,000만원
2026-06-08
평당가
708만원
만원/평
전세 평균
1억 5,575만원
월세 36만 · 80건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 매매 | 4억 4,500만원 | 59.95㎡ | 10 | 학익SKVIEW | 학익동 |
| 2026-06-08 | 전월세 | 8,376만원 / 월46만 | 72.84㎡ | 8 | e편한세상도화6-1단지 | 도화동 |
| 2026-06-08 | 전월세 | 8,342만원 / 월55만 | 84.99㎡ | 17 | e편한세상도화6-1단지 | 도화동 |
| 2026-06-08 | 전월세 | 8,448만원 / 월46만 | 72.14㎡ | 11 | e편한세상도화6-1단지 | 도화동 |
| 2026-06-08 | 매매 | 2억 6,000만원 | 82.16㎡ | 8 | 삼익플라주아파트 | 학익동 |
| 2026-06-06 | 전월세 | 3억 7,500만원 | 125.88㎡ | 13 | 인천학익두산위브 | 학익동 |
| 2026-06-06 | 전월세 | 5,000만원 / 월135만 | 59.98㎡ | 25 | 힐스테이트푸르지오주안 | 주안동 |
| 2026-06-06 | 매매 | 5억 6,250만원 | 74.98㎡ | 14 | 용현자이크레스트 | 용현동 |
| 2026-06-06 | 매매 | 4억 5,500만원 | 59.96㎡ | 2 | 힐스테이트푸르지오주안 | 주안동 |
| 2026-06-06 | 전월세 | 2억 5,000만원 / 월90만 | 84.97㎡ | 16 | 힐스테이트푸르지오주안 | 주안동 |
| 2026-06-06 | 전월세 | 300만원 / 월60만 | 64.86㎡ | 1 | 태화 | 도화동 |
| 2026-06-06 | 매매 | 5억 5,750만원 | 84.94㎡ | 2 | 더샵인천스카이타워1단지 | 도화동 |
| 2026-06-06 | 전월세 | 2,000만원 / 월60만 | 90.78㎡ | 2 | 장미1 | 학익동 |
| 2026-06-06 | 매매 | 2억 9,000만원 | 71.25㎡ | 14 | 용현2단지금호타운 | 용현동 |
| 2026-06-05 | 매매 | 4억 2,200만원 | 59.97㎡ | 10 | 주안역센트레빌 | 주안동 |
| 2026-06-05 | 매매 | 4억 6,000만원 | 131.54㎡ | 10 | 동아(관교동아) | 관교동 |
| 2026-06-05 | 전월세 | 500만원 / 월70만 | 48.69㎡ | 11 | 프라임시티 | 숭의동 |
| 2026-06-05 | 매매 | 3억 600만원 | 84.92㎡ | 9 | 도화동신동아파밀리에 | 도화동 |
| 2026-06-05 | 매매 | 3억 3,000만원 | 112.17㎡ | 7 | 신동아5 | 학익동 |
| 2026-06-05 | 전월세 | 2,000만원 / 월130만 | 59.85㎡ | 2 | 더샵아르테 | 주안동 |
| 2026-05-31 | 매매 | 1억 3,500만원 | 49.9㎡ | 7 | 삼성올레오빌 | 주안동 |
| 2026-05-31 | 매매 | 4억 7,300만원 | 59.72㎡ | 5 | 힐스테이트푸르지오주안 | 주안동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 5억 9,300만원 | 85㎡ | 8 | 인천 SK Sky VIEW | 용현동 |
| 2026-05-30 | 매매 | 1억 5,500만원 | 49.03㎡ | 3 | 신동아2 | 학익동 |
| 2026-05-28 | 매매 | 4억 1,400만원 | 84.95㎡ | 13 | 쌍용 | 관교동 |
| 2026-05-27 | 매매 | 4억 1,000만원 | 84.9㎡ | 12 | 삼환2(삼환관교2단지) | 관교동 |
| 2026-05-26 | 전월세 | 1억 8,000만원 | 114.11㎡ | 7 | 유원용현 | 용현동 |
| 2026-05-25 | 매매 | 1억 7,000만원 | 59.99㎡ | 4 | 현광2차 | 학익동 |
| 2026-05-25 | 전월세 | 5,000만원 / 월140만 | 74.78㎡ | 18 | 힐스테이트푸르지오주안 | 주안동 |
| 2026-05-24 | 전월세 | 2억 6,000만원 / 월38만 | 59.85㎡ | 16 | 더샵아르테 | 주안동 |
인천광역시 미추홀구 미추로 2, 7층 703호 (숭의동,해피드림)
감정가
2억 2,700만원
531만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 2,700만원
531만원/평
보증금
4,540만원
(20.00%)
낙찰가
9,793만원
43.15%229만원/평
주변 매매시세
3억 198만원
74건 평균
주변 전세시세
1억 5,575만원
80건 평균
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 해피드림7층 703호 | 2025.03.10 | 2024.12.18 | 2024.12.18 |
| 감정평가번호 | SJ2-250102-8002 |
| 감정일 | 2025.01.02 |
| 작성일 | 2025.01.03 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2024년12월26일17시00분 2024년12월27일10시37분
접수일: 2025.01.06
인쇄관련: 철근콘크리트구조 (철근)
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 노OO |
| 임차인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 압류권자 | 마OOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 압류권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 마OOOO |
| 교부권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 미OOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
| 임차권자 | 서OOO |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2022.6.22. 압류
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구숭의동187-1 | 대 | 661.2㎡ | 전유 | 9.34/661.2 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 공동주택 지1층 81.44㎡ | 지1층 81.44㎡1층 52.44㎡1층 40.65㎡2층 413.31㎡3층 413.31㎡4층 413.31㎡5층 413.31㎡6층 413.31㎡7층 413.31㎡8층 413.31㎡9층 413.31㎡10층 413.31㎡11층 413.31㎡12층 413.31㎡13층 426.66㎡14층 203.04㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 59.63㎡ | - |
