대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지식산업센터 지원시설(제1종, 제2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 대상물건 부지 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 지1층 비124호로서, 2017년 03월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 대상물건은 지식산업센터 지원시설로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 없 음. 임대관계는 미상임.