본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임. 2필지 일단의 가로장방형 토지이고 공장(지원시설: 근린생활시설) 건부지임. 남서측으로 폭 약 20m 도로(미사강변한강로), 북동측으로 폭 약 40m 도로(미사대로)에 접함.

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 마을버스정류장, 근거리에 지하철 하남풍산역이 위치 하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함. 2021년 1월 6일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 디씨01-033호로서, 외벽: 복합판넬마감, 변색벽돌마감, 강화유리마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 비닐계 타일붙임 등 창호: 샷시창호 집합건축물대장 상 용도는 공장(지원시설:제1종근린생활시설(소매점))임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 천장형에어컨, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 덕풍동 831-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)접합, 대로2류(폭 30m-35m)접합, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역 (2016-10-06) 덕풍동 831-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)접합, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육 지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06) 해당 없음. 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.